全年銷售3863億元滬商品房均價(jià)達(dá)一萬六

每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

        方方地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)最新研制完成的《上海房地產(chǎn)市場2009年年報(bào)》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易總金額與總交易面積分別實(shí)現(xiàn)3863億元、3062萬平方米，交易金額較去年猛增一倍，交易量多出50%。今年房地產(chǎn)市場價(jià)量齊增，2009年上海商品住宅平均交易價(jià)格達(dá)到16000元/平方米。

        對(duì)全國各家房地產(chǎn)公司來說，上海市場的高額銷售，再次驗(yàn)證了奪上海者奪天下的觀點(diǎn)。今年全國銷售前五的萬科、綠城、綠地、中海和保利，在上海的銷售額均在全市前列。

        以綠地集團(tuán)為例，今年在上海一地就實(shí)現(xiàn)了總銷金額160億元，獲取了整個(gè)市場份額的4.19%，突破了3.6%的歷史最高紀(jì)錄。萬科全年銷售額超過85億元，在2008年基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)翻倍。保利地產(chǎn)開發(fā)的保利葉都項(xiàng)目，以23萬平方米銷售面積登上單個(gè)樓盤銷量榜首。

        今年商品住宅的累計(jì)漲幅超過六成，整體漲幅水平高于2007年。對(duì)比全年市場份額最大的十家開發(fā)企業(yè)的銷售額也可發(fā)現(xiàn)，綠地集團(tuán)與保利地產(chǎn)今年實(shí)現(xiàn)交易的商品住宅平均銷售價(jià)格在13500元/㎡上下；大華集團(tuán)與金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)的交易均價(jià)達(dá)到16500元/㎡，萬科上海公司平均售價(jià)超過17000元/㎡。



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