開發(fā)商高管流動頻繁 商業(yè)地產(chǎn)人才成熱門

每經(jīng)記者  楊羚強

    　  凱德置地環(huán)渤海區(qū)域總經(jīng)理毛大慶加盟北京萬科，戴德梁行泛城（中國）綜合住宅服務(wù)董事陸劍加盟雨潤地華……隨著樓市的回暖，七月以來開發(fā)商高管的流動頻率，屢屢有知名公司的高端人才被“獵”。

        深圳尤里克獵頭顧問有限公司CEO于榕表示，據(jù)他們調(diào)查，近期開發(fā)商對高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%~40%。當前開發(fā)商最熱衷招募的人才，并不是傳統(tǒng)的熱門崗位——如項目經(jīng)理、開發(fā)經(jīng)理、投資經(jīng)理，而是成本總監(jiān)、商業(yè)地產(chǎn)總監(jiān)等。

兩類公司最需要人

        于榕介紹，目前有兩類公司最需要高端人才。一類是以香港新世界、凱德置地等為代表的港資或外資房產(chǎn)公司,它們在中國內(nèi)地的戰(zhàn)略布局已經(jīng)完成，目前需要更深化的拓展。雖然目前房地產(chǎn)行業(yè)整體銷售不錯，但行業(yè)高端人才的薪資僅比2008年年底時略有增加。因此，外資開發(fā)商普遍認為目前是“抄底”引進高端人才的最好機會。

        另一類是目前央企和國企下屬的大房產(chǎn)企業(yè),這類企業(yè)資金實力雄厚，對高端人才開出的招聘條件極有吸引力。

商業(yè)地產(chǎn)人才吃香

        于榕說，去年底開始，房地產(chǎn)公司開始加強成本管理,開始引進相關(guān)人才。今年，各家地產(chǎn)公司紛紛在集團層面設(shè)立成本總監(jiān)崗位，幫助企業(yè)加強成本控制管理。

        與此同時，開發(fā)商為提高樓盤品質(zhì)，專門引進了景觀設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計的專門人才。此外，去年底就受到各家房地產(chǎn)公司瘋狂追捧的營銷人才，今年仍然吃香。

        于榕同時指出，還有一類人才是目前市場最急需，也是最容易獲得高薪的，那就是商業(yè)地產(chǎn)人才。

        自去年底以來，這一類人才的需求極為旺盛。一些商業(yè)地產(chǎn)高級人才的薪資標準，已遠遠高出普通住宅開發(fā)人才。以招商總監(jiān)為例，年薪至少在80萬至100萬元以上，而普通的住宅營銷總監(jiān)年薪只有50萬元。但即使給出如此高的待遇，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)人才依然是一將難求。

        市場對商業(yè)地產(chǎn)人才的需求激增，與經(jīng)歷金融危機后開發(fā)商的發(fā)展策略有關(guān)。國內(nèi)地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)能帶來更多現(xiàn)金流，能夠幫助公司度過潛在的危機。





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