老法師看盤:樓市政策轉(zhuǎn)向不易

大盤昨日出現(xiàn)快速調(diào)整，應(yīng)該不讓我意外，但是說實話，多頭的頑強還是出乎意料的，股指上午大跌之后居然能在中午收市前翻紅，一度給了不少人無限遐想，但是下午兩點半之后的再次跳水，讓大盤的懸念又保留了下來。

        從盤面來看，地產(chǎn)股的熄火是昨日比較打擊人氣的現(xiàn)象，而我在上周末也指出了地產(chǎn)股將出現(xiàn)短期高點。地產(chǎn)股的這波大漲，導(dǎo)火索就是各地頻頻出現(xiàn)  “地王”，但輿論對此存在著不同看法，有人認為是由于寬松貨幣政策引發(fā)大量資金進入樓市，所以最近出現(xiàn)了重新收緊二套房貸、嚴(yán)控銀行貸款質(zhì)量的呼聲，這成為了昨日地產(chǎn)股調(diào)整的誘因。

        那么地產(chǎn)股會因此而一蹶不振嗎？對此我的答案是否定的，地產(chǎn)股不會就此束手就擒，而短線大漲之后的休整，應(yīng)該屬于很正常的表現(xiàn)。

        我支持這種判斷的理由應(yīng)該很簡單，在目前全球經(jīng)濟復(fù)蘇前景不完全明朗，國內(nèi)經(jīng)濟復(fù)蘇力度有限的情況下，管理層更需要一個繁榮的地產(chǎn)市場作為龍頭拉動整個國內(nèi)經(jīng)濟。顯而易見，沒有任何消費方式可以與地產(chǎn)消費帶來的拉動力相抗衡，雖然這種方式會冒一些風(fēng)險，會滋生一些泡沫，但是作為計劃經(jīng)濟色彩依然濃厚的中國特色市場經(jīng)濟而言，只要泡沫的膨脹還未脫離控制范圍之內(nèi)，都是可以容忍的，用行政方式擠掉泡沫并不比制造泡沫難多少。

        基于上述判斷，我認為目前樓市政策明顯轉(zhuǎn)向并不容易，有關(guān)管理機構(gòu)出手打壓的可能性不大，而購房者在通脹預(yù)期和剛性需求的雙重壓力下，將推動樓市在下半年表現(xiàn)得更為火爆，而與此同時，地產(chǎn)股只會提前透支這種下半年的樓市預(yù)期，而不是同步于實體經(jīng)濟，這種狂熱只需要一、兩個月就可以釋放完畢。

        百萬資金操作：繼續(xù)持倉。

        股票池操作：今日計劃在7.58元上下2％低吸30萬股深鴻基（000040，收盤價8.01元）。

        道達郵箱：daoda@263.net本手記不構(gòu)成任何操作建議，入市風(fēng)險自擔(dān)。  張道達



媒體轉(zhuǎn)載、摘編本報所刊作品時，請注明來源于《每日經(jīng)濟新聞》及作者姓名。

每經(jīng)訂報電話

北京：010-59604220  上海：021-61213899  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011