70個(gè)大中城市中新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市增至24個(gè)，專家：可關(guān)注這兩類城市……

每經(jīng)記者 張宏    每經(jīng)編輯 陳星    

2月28日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。

2024年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.0%，經(jīng)濟(jì)總量首次站上130萬(wàn)億元新臺(tái)階，順利完成經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，去年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為23個(gè)，比11月份增加6個(gè)，今年1月份進(jìn)一步增加至24個(gè)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受每經(jīng)記者微信采訪時(shí)表示，統(tǒng)計(jì)公報(bào)的數(shù)據(jù)充分說(shuō)明我國(guó)經(jīng)濟(jì)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，這一態(tài)勢(shì)對(duì)2025年房地產(chǎn)發(fā)展具有非常好的支撐作用。

12月份23個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲

公報(bào)顯示，去年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%。其中住宅投資76040億元，下降10.5%；辦公樓投資4160億元，下降9.0%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資6944億元，下降13.9%。

全年新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米。二手房交易網(wǎng)簽面積71812萬(wàn)平方米。年末新建商品房待售面積75327萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積39088萬(wàn)平方米。

去年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元 圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

全年全國(guó)配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開(kāi)工建設(shè)和籌集180萬(wàn)套（間）；城中村改造安置房開(kāi)工建設(shè)和籌集189萬(wàn)套，城市危舊房改造開(kāi)工7.9萬(wàn)套；新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬(wàn)個(gè)，惠及居民966萬(wàn)戶；農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造開(kāi)工23.9萬(wàn)戶。

12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為23個(gè)，持平的為4個(gè)，下降的為43個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為9個(gè)，持平的為1個(gè)，下降的為60個(gè)；新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為2個(gè)，下降的為68個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)為70個(gè)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，統(tǒng)計(jì)公報(bào)的數(shù)據(jù)充分說(shuō)明我國(guó)經(jīng)濟(jì)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，這一態(tài)勢(shì)對(duì)2025年房地產(chǎn)的發(fā)展具有非常好的支撐作用。具體體現(xiàn)在交易數(shù)據(jù)和價(jià)格方面，會(huì)有積極表現(xiàn)。

“差異性特征當(dāng)前是有所反映的。一些核心城市，基本面修復(fù)情況要更好，其他地區(qū)還需要點(diǎn)時(shí)間。目前，有兩類城市要重點(diǎn)關(guān)注，一類是上海、成都、杭州、西安等，這些城市表現(xiàn)一直比較強(qiáng)勁，今年依然會(huì)在房?jī)r(jià)方面有積極表現(xiàn)；另外一類是市場(chǎng)基本面調(diào)整比較快的城市，例如南京、武漢這類核心省會(huì)城市，明顯調(diào)整節(jié)奏快，房?jī)r(jià)也會(huì)保持堅(jiān)挺。其他城市去庫(kù)存的工作還會(huì)進(jìn)一步加快，房?jī)r(jià)整體也會(huì)進(jìn)一步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。”

2024年我國(guó)研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度達(dá)2.68%

記者注意到，2024年全年研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出36130億元，比上年增長(zhǎng)8.3%，與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之比為2.68%，其中基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)2497億元，比上年增長(zhǎng)10.5%，占R&D經(jīng)費(fèi)支出比重為6.91%。

2024年全年研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出36130億元 圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在解讀時(shí)介紹，2024年，我國(guó)研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度達(dá)2.68%，比上年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，超過(guò)歐盟國(guó)家平均水平，其中基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)比上年增長(zhǎng)10.5%。

重大科技成果不斷涌現(xiàn)，大國(guó)重器持續(xù)“上新”，凸顯了中國(guó)創(chuàng)造硬實(shí)力。知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造量質(zhì)齊升，截至2024年末有效發(fā)明專利達(dá)568.9萬(wàn)件，每萬(wàn)人口高價(jià)值發(fā)明專利擁有量14件。創(chuàng)新成果加速轉(zhuǎn)化，更多專利走出“實(shí)驗(yàn)室”走向“產(chǎn)業(yè)鏈”。

2024年，規(guī)模以上裝備制造業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重分別升至34.6%、16.3%。

盛來(lái)運(yùn)表示，新需求不斷催生高品質(zhì)產(chǎn)品供給，規(guī)模以上高技術(shù)制造業(yè)中，智能車載設(shè)備制造、智能無(wú)人飛行器制造行業(yè)增加值分別比上年增長(zhǎng)25.1%、53.5%；虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備、充電樁、新能源汽車等新產(chǎn)品產(chǎn)量分別增長(zhǎng)59.4%、58.7%、38.7%。

對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放人民幣貸款余額增長(zhǎng)7.2%

公報(bào)顯示，2024年全年社會(huì)融資規(guī)模增量32.3萬(wàn)億元，按可比口徑計(jì)算，比上年少3.3萬(wàn)億元。年末社會(huì)融資規(guī)模存量408.3萬(wàn)億元，按可比口徑計(jì)算，比上年末增長(zhǎng)8.0%，其中對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款余額252.5萬(wàn)億元，增長(zhǎng)7.2%。

全部金融機(jī)構(gòu)人民幣消費(fèi)貸款余額58.7萬(wàn)億元，增加0.7萬(wàn)億元。其中，住戶短期消費(fèi)貸款余額10.2萬(wàn)億元，減少0.2萬(wàn)億元；住戶中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款余額48.5萬(wàn)億元，增加0.9萬(wàn)億元。

去年全年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出28227元，比上年增長(zhǎng)5.3%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.1%。其中，人均服務(wù)性消費(fèi)支出13016元，比上年增長(zhǎng)7.4%，占居民人均消費(fèi)支出比重為46.1%。

全國(guó)居民人均消費(fèi)支出28227元，比上年增長(zhǎng)5.3% 圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

盛來(lái)運(yùn)表示，從需求看，為破解國(guó)內(nèi)需求不足的制約，黨中央及時(shí)部署“兩重”“兩新”政策并持續(xù)加力，內(nèi)需繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力，2024年內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為69.7%。同時(shí)，多措并舉促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)量提質(zhì)，對(duì)外貿(mào)易實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展，貨物和服務(wù)凈出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為30.3%，比上年明顯提升。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG211398895445