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房產(chǎn)早參 | 招商蛇口獲A股首單7.02億元回購(gòu)貸款;新華保險(xiǎn)接盤成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-10-21 08:00:21

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年10月21日 星期一 |

NO.1 招商蛇口獲A股首單7.02億元回購(gòu)貸款

10月20日晚間,招商蛇口(001979)披露公告稱,公司與招商銀行股份有限公司深圳分行(以下簡(jiǎn)稱招行深圳分行)簽署了《合作協(xié)議》并獲得招行深圳分行出具的《貸款承諾函》。招行深圳分行擬為公司的股票回購(gòu)項(xiàng)目提供不超過(guò)7.02億元的貸款額度,貸款期限12個(gè)月,貸款利率原則上不超過(guò)2.25%且不超過(guò)市場(chǎng)利率。值得注意的是,此為A股首單回購(gòu)貸款。

點(diǎn)評(píng):此次貸款不僅為公司提供了充足的資金支持,還體現(xiàn)了銀行與企業(yè)之間的緊密合作關(guān)系。低利率的貸款條件也有助于降低公司的融資成本,進(jìn)一步支持其股票回購(gòu)計(jì)劃。這一舉措有望增強(qiáng)投資者的信心,對(duì)公司股價(jià)形成一定的支撐。

NO.2 新華保險(xiǎn)接盤成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

10月19日,據(jù)天眼查披露的信息,成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司近期發(fā)生一系列變更,公司原先唯一股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出,新增股東坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)公司。股權(quán)穿透后的資料顯示,該公司由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司和中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司持有,持股比例分別為99.9%和0.1%。

點(diǎn)評(píng):通過(guò)此次交易,新華保險(xiǎn)不僅獲得了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源,還拓展了其投資渠道。同時(shí),這也反映出商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的吸引力,以及投資者對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的持續(xù)需求。

NO.3 深圳“9·29新政”后第二個(gè)“日光盤”誕生

10月19日,深圳市光明區(qū)紅花山體育館內(nèi),中建觀玥項(xiàng)目正式開(kāi)盤,現(xiàn)場(chǎng)超2000人到場(chǎng),2047批客戶搶192套房,登記比高達(dá)1∶10.66,開(kāi)盤90分鐘即售罄,銷售金額約6億元。這是深圳“9·29”樓市新政實(shí)施以來(lái),繼深業(yè)上城學(xué)府項(xiàng)目后出現(xiàn)的第二個(gè)“日光盤”,也是深圳今年以來(lái)第三個(gè)“日光盤”。

點(diǎn)評(píng):樓市新政后優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目迅速吸引購(gòu)房者的關(guān)注。此次開(kāi)盤售罄不僅為中建地產(chǎn)帶來(lái)了可觀的銷售業(yè)績(jī),也為深圳樓市注入了新的活力。

NO.4 華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)244.71億元

10月18日,華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告,披露了公司債務(wù)重組的最新進(jìn)展。公告顯示,截至今年9月30日,華夏幸福《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)通過(guò)簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為1900.29億元(含公司及下屬子公司發(fā)行的境內(nèi)公司債券及境外間接全資子公司發(fā)行的境外美元債券重組)。截至9月30日,華夏幸福以下屬公司股權(quán)搭建的“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融及經(jīng)營(yíng)債務(wù)合計(jì)金額約為198.73億元。自2024年9月1日至9月30日期間,華夏幸福及下屬子公司未能如期償還債務(wù)未發(fā)生新增。截至2024年9月30日,華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)為244.71億元。

點(diǎn)評(píng):這表明公司在債務(wù)問(wèn)題上面臨的挑戰(zhàn)依然嚴(yán)峻。盡管如此,公司仍在努力通過(guò)債務(wù)重組等方式解決債務(wù)問(wèn)題,為未來(lái)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。投資者應(yīng)密切關(guān)注公司的債務(wù)重組進(jìn)展,以及其對(duì)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響。

NO.5 貴州貴定多子女家庭購(gòu)房最多可獲2萬(wàn)元補(bǔ)貼

據(jù)微信公眾號(hào)“貴定住建”10月18日消息,貴州省貴定縣發(fā)布關(guān)于印發(fā)《貴定縣進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)》的通知。通知提到,對(duì)三孩及以上多子女或各類人才家庭給與購(gòu)房?jī)?yōu)惠,在政策有效期內(nèi)(政策發(fā)布之日起至2025年12月31日期間),購(gòu)買縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)定的本縣商品住房的,按實(shí)際購(gòu)房面積房地產(chǎn)企業(yè)給與購(gòu)房?jī)?yōu)惠:經(jīng)縣衛(wèi)健局認(rèn)定,購(gòu)房人年齡不滿40歲的三孩及以上多子女家庭購(gòu)買120平方米以下的新建商品住房的,給與10000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠;購(gòu)買120平方米及以上的,給與20000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

點(diǎn)評(píng):這些措施有助于激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)房熱情,提高商品房的銷售量。同時(shí),也體現(xiàn)了地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的積極作用。對(duì)于購(gòu)房者而言,這些優(yōu)惠政策也提供了一定的經(jīng)濟(jì)支持,有助于減輕購(gòu)房壓力。

封面圖片來(lái)源:每經(jīng)制圖

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