全國首個省級層面“止跌回穩(wěn)”響應！河南出臺20條房地產(chǎn)措施，專家稱“潛在購房需求很強”

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》），表示將“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

當日下午，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，河南是全國首個在省級層面響應中央政治局“止跌回穩(wěn)”政策的，具有非常好的導向和示范性。河南本身潛在購房需求很強，此次政策后確實可以帶來“止跌回穩(wěn)”的良好態(tài)勢。

《措施》共20條，包括支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、進一步優(yōu)化存量、提高供應質(zhì)量、構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等六大方面。

支持住房消費方面，取消商品住房限制政策，購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審核購房人資格。同時將加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度。支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進高層次人才等可提高20%的貸款額度等。

金融支持方面，將加快推動降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等金融支持政策落地見效，支持居民合理住房需求。加大“白名單”項目貸款投放力度，力爭“白名單”項目融資滿足率不低于70%等。

嚴格控制增量供應方面，對商品住宅去化周期超過18個月的市、縣，暫停新增住宅用地審批并嚴格控制新增住宅用地出讓。同時嚴格控制新增住房供應節(jié)奏。在鄭州、開封、濟源示范區(qū)加快推進現(xiàn)房銷售試點等。

進一步優(yōu)化存量方面，《措施》表示，支持省屬國有公司作為存量房源收購主體收購存量商品房用于保障性住房。

此外，《措施》還提出，將建設高品質(zhì)“好房子”，提高商品住宅得房率，推動“人房地錢”有機聯(lián)動，發(fā)展住房保險產(chǎn)品等。

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤9月30日告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，今年以來，河南房地產(chǎn)市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，市場各方對進一步出臺相關支持政策存在較強的需求和預期。此次河南省20條房地產(chǎn)新政出臺，從全省層面對房地產(chǎn)政策優(yōu)化和著力方向進行統(tǒng)一部署，政策內(nèi)容涉及影響房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的各項關鍵環(huán)節(jié)。同時，多個省級相關主管部門的協(xié)同發(fā)力，有助于加快各項舉措落地顯效，進一步鞏固近期系列政策調(diào)整帶來的預期改善效應，推動全省房地產(chǎn)市場回歸平穩(wěn)健康運行軌道。

梁波濤表示：“從中央到地方，近期關于房地產(chǎn)的政策調(diào)整內(nèi)容、力度及新提法，都充分體現(xiàn)了當前推動房地產(chǎn)市場回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的決心，對于提振購房者的市場預期和信心有重要作用。”

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝