全國(guó)首個(gè)省級(jí)層面“止跌回穩(wěn)”響應(yīng)！河南出臺(tái)20條房地產(chǎn)措施，專家稱“潛在購(gòu)房需求很強(qiáng)”

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），表示將“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

當(dāng)日下午，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，河南是全國(guó)首個(gè)在省級(jí)層面響應(yīng)中央政治局“止跌回穩(wěn)”政策的，具有非常好的導(dǎo)向和示范性。河南本身潛在購(gòu)房需求很強(qiáng)，此次政策后確實(shí)可以帶來“止跌回穩(wěn)”的良好態(tài)勢(shì)。

《措施》共20條，包括支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)格控制增量供應(yīng)、進(jìn)一步優(yōu)化存量、提高供應(yīng)質(zhì)量、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等六大方面。

支持住房消費(fèi)方面，取消商品住房限制政策，購(gòu)買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審核購(gòu)房人資格。同時(shí)將加大購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度。支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)高層次人才等可提高20%的貸款額度等。

金融支持方面，將加快推動(dòng)降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付款比例等金融支持政策落地見效，支持居民合理住房需求。加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，力爭(zhēng)“白名單”項(xiàng)目融資滿足率不低于70%等。

嚴(yán)格控制增量供應(yīng)方面，對(duì)商品住宅去化周期超過18個(gè)月的市、縣，暫停新增住宅用地審批并嚴(yán)格控制新增住宅用地出讓。同時(shí)嚴(yán)格控制新增住房供應(yīng)節(jié)奏。在鄭州、開封、濟(jì)源示范區(qū)加快推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)等。

進(jìn)一步優(yōu)化存量方面，《措施》表示，支持省屬國(guó)有公司作為存量房源收購(gòu)主體收購(gòu)存量商品房用于保障性住房。

此外，《措施》還提出，將建設(shè)高品質(zhì)“好房子”，提高商品住宅得房率，推動(dòng)“人房地錢”有機(jī)聯(lián)動(dòng)，發(fā)展住房保險(xiǎn)產(chǎn)品等。

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤9月30日告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年以來，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)各方對(duì)進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)支持政策存在較強(qiáng)的需求和預(yù)期。此次河南省20條房地產(chǎn)新政出臺(tái)，從全省層面對(duì)房地產(chǎn)政策優(yōu)化和著力方向進(jìn)行統(tǒng)一部署，政策內(nèi)容涉及影響房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的各項(xiàng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時(shí)，多個(gè)省級(jí)相關(guān)主管部門的協(xié)同發(fā)力，有助于加快各項(xiàng)舉措落地顯效，進(jìn)一步鞏固近期系列政策調(diào)整帶來的預(yù)期改善效應(yīng)，推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)健康運(yùn)行軌道。

梁波濤表示：“從中央到地方，近期關(guān)于房地產(chǎn)的政策調(diào)整內(nèi)容、力度及新提法，都充分體現(xiàn)了當(dāng)前推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的決心，對(duì)于提振購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期和信心有重要作用。”

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝