存量房貸利率下調(diào)窗口開啟？“重定價(jià)”“轉(zhuǎn)按揭”兩路徑呼聲高

每經(jīng)AI快訊，近日，市場上關(guān)于存量房貸利率下調(diào)的傳聞再起，引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前存量房貸利率下調(diào)的可能性與必要性俱在，且有兩種可能的實(shí)施路徑，一是“重定價(jià)”，即存量按揭借款人與原貸款銀行內(nèi)部置換或重新協(xié)商房貸利率；二是“轉(zhuǎn)按揭”，即借款人將現(xiàn)有按揭貸款轉(zhuǎn)入其他銀行，并按照最新貸款要素重新簽訂按揭合同。專家表示，存量房貸利率下調(diào)，將為借款人節(jié)約利息支出，有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資，同時(shí)可穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。不過，對銀行業(yè)而言，當(dāng)前凈息差壓力較大，若貸款利率繼續(xù)調(diào)降，將導(dǎo)致息差維穩(wěn)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 (中證報(bào))