房產(chǎn)早參 | 公安部：城區(qū)常住人口300萬以下城市取消落戶限制；重慶第二批收購(gòu)存量房用作保障房項(xiàng)目落地

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年8月28日 星期三 |

NO.1 公安部：城區(qū)常住人口300萬以下城市取消落戶限制

8月27日，公安部治安管理局局長(zhǎng)仇保利在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前，全國(guó)大多數(shù)城市全面放寬放開了落戶限制。下一步，將指導(dǎo)各地在堅(jiān)持合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）基本條件的基礎(chǔ)上，分類施策、因地制宜，全面落實(shí)城區(qū)常住人口300萬以下城市取消落戶限制要求，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬城市落戶條件，完善城區(qū)常住人口500萬以上超大特大城市積分落戶政策，更好地促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶。

點(diǎn)評(píng)：公安部宣布進(jìn)一步放寬落戶限制，特別是對(duì)300萬以下人口的城區(qū)，這將有助于促進(jìn)人口流動(dòng)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，對(duì)于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口來說，是一大利好，有助于他們更好地融入城市生活。

NO.2 上海優(yōu)化新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)

8月27日，上海市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》顯示，根據(jù)人均住房建筑面積、家庭人口結(jié)構(gòu)、住房套型的市場(chǎng)需求以及住房建筑設(shè)計(jì)和施工等情況，本市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米；優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應(yīng)比例。原則上，中外環(huán)間區(qū)域不低于70%，中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%，新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域不低于60%，外環(huán)外其他區(qū)域不低于50%。繼續(xù)將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌范圍。加強(qiáng)新出讓商品住房用地套型結(jié)構(gòu)的區(qū)域統(tǒng)籌。

點(diǎn)評(píng)：上海調(diào)整新出讓商品住房用地建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和比例，這一政策優(yōu)化了住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，更好地滿足了不同家庭的住房需求。特別是對(duì)中小套型住房供應(yīng)比例的調(diào)整，有助于平衡市場(chǎng)供需，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，將保障房和自持租賃房納入統(tǒng)籌范圍，顯示了政府對(duì)住房保障和租賃市場(chǎng)發(fā)展的重視。

NO.3 重慶第二批收購(gòu)存量房用作保障房項(xiàng)目落地

8月27日，據(jù)重慶住建微信公眾號(hào)，重慶第二批收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目簽約落地，重慶嘉寓公司簽約收購(gòu)了來自央企、國(guó)企以及民營(yíng)企業(yè)的7個(gè)項(xiàng)目，收購(gòu)面積超過11萬平方米，裝修改造后可提供保障性住房2600余套。另據(jù)介紹，今年初，重慶國(guó)企已收購(gòu)7個(gè)項(xiàng)目、4207套房源，其中重慶嘉寓公司收購(gòu)3600余套。6月23日，重慶嘉寓公司首個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目——佳寓光環(huán)店開門迎客，房源推出后不到三周即實(shí)現(xiàn)滿租。

點(diǎn)評(píng)：重慶通過收購(gòu)存量房用作保障性住房的措施，有效利用了市場(chǎng)資源，為低收入群體提供了更多的住房選擇。這種創(chuàng)新的住房保障方式，不僅緩解了住房市場(chǎng)的壓力，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了新思路。

NO.4 上海上半年50宗大宗交易總成交額151億元

8月27日，據(jù)央視報(bào)道，上半年上海在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)活躍。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海上半年共完成50宗大宗交易，其中一季度23宗，二季度27宗。這些交易的總成交金額約為151億元，交易宗數(shù)較去年同期增長(zhǎng)約30%，成交金額較去年有所下降。在各類物業(yè)中，辦公樓的成交金額占比最高，達(dá)到74%。此外，公寓和酒店類資產(chǎn)也是交易的熱點(diǎn)。從投資者的角度看，內(nèi)資投資者在上海的大宗交易市場(chǎng)中占據(jù)了主導(dǎo)地位。同時(shí)，部分外資投資者對(duì)上海的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)表現(xiàn)出了濃厚的興趣。

點(diǎn)評(píng)：上海上半年的大宗交易市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，特別是辦公樓市場(chǎng)，成交額占比高達(dá)74%，顯示出商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勁吸引力。交易宗數(shù)的增長(zhǎng)和內(nèi)資投資者的主導(dǎo)地位，反映出市場(chǎng)對(duì)上海不動(dòng)產(chǎn)的持續(xù)信心。同時(shí)，外資對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的興趣，也表明了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的多元化和國(guó)際化趨勢(shì)。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖