房產(chǎn)早參 | 住建部：將試點(diǎn)建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶；龍湖集團(tuán)今年到期10億元債務(wù)資金已備好

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年8月26日 星期一 |

NO.1 住建部部長倪虹：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。倪虹表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，市場仍處在調(diào)整期，隨著各項(xiàng)政策的實(shí)施，市場出現(xiàn)了積極的變化。從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅(jiān)定信心，因城施策，狠抓落實(shí)，就能促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

點(diǎn)評：隨著政策的逐步實(shí)施，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，供求關(guān)系發(fā)生重大變化。這表明政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控正在發(fā)揮作用，市場正在逐步調(diào)整，未來發(fā)展?jié)摿σ廊淮嬖凇?/p>

NO.1 住建部：將試點(diǎn)建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶

8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。其中，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶已經(jīng)通過繳納住宅專項(xiàng)維修資金建立起來了，試點(diǎn)的重點(diǎn)將是政府把公共賬戶建立起來。

點(diǎn)評：住建部提出建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶，這將有助于形成房屋全生命周期的安全管理機(jī)制。上海等22個(gè)城市的試點(diǎn)將為這一制度的推廣提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。

NO.3 江西于都支持收購庫存商品房用作返遷房等

8月23日，江西省贛州市于都縣人民政府辦公室發(fā)布印發(fā)《關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知。通知提到，支持收購庫存商品房用作返遷房、保障性住房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等。該通知還提到，對部分購房人實(shí)行購房消費(fèi)補(bǔ)貼、補(bǔ)助，允許提取公積金付首付、降低預(yù)售條件，加強(qiáng)房地產(chǎn)融資支持等多條樓市支持政策。

點(diǎn)評：于都縣降低商品房預(yù)售形象進(jìn)度要求，支持收購庫存商品房用作返遷房等，這些措施有助于去庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，同時(shí)也為購房者提供了更多優(yōu)惠。

NO.4 李軍辭去綠城管理董事會副主席等職

8月23日，綠城管理控股有限公司發(fā)布公告，宣布公司執(zhí)行董事及董事會副主席李軍先生因個(gè)人原因，將更多時(shí)間投入到家庭及子女教育上，而辭去相關(guān)職務(wù)，并不再擔(dān)任公司授權(quán)代表。該辭任自2024年8月23日起生效。同時(shí)，執(zhí)行董事王俊峰先生被任命為新的授權(quán)代表，公司聯(lián)席秘書谷冀湘女士則被委任為法律程序文件代理人，兩者的任命同樣自2024年8月23日起生效。

點(diǎn)評：李軍因個(gè)人原因辭去董事會副主席等職務(wù)，這可能對綠城管理的管理層穩(wěn)定性和未來戰(zhàn)略帶來一定影響。同時(shí)，新的授權(quán)代表和法律程序文件代理人的任命，顯示公司正在進(jìn)行相應(yīng)的管理層調(diào)整。

NO.5 龍湖集團(tuán)今年到期10億元債務(wù)資金已備好

8月23日，龍湖集團(tuán)發(fā)布中期業(yè)績并召開業(yè)績溝通會，董事會主席陳旭平、首席財(cái)務(wù)官趙軼、龍湖集團(tuán)執(zhí)行董事兼地產(chǎn)航道總經(jīng)理張旭忠等出席會議。對于債務(wù)的鋪排規(guī)劃，趙軼介紹，截至目前，龍湖集團(tuán)2024年到期的境內(nèi)債券剩余10億元，錢已經(jīng)歸集好；2027年前公司沒有到期的境外債券。下半年集團(tuán)將繼續(xù)有序推進(jìn)，提前償還明年到期的債務(wù)，明年一季度到期的境內(nèi)債已經(jīng)提前回購7億元，65億元也將計(jì)劃提前歸集。

點(diǎn)評：龍湖集團(tuán)表示已準(zhǔn)備好資金應(yīng)對今年到期的10億元債務(wù)，并將提前償還明年到期的債務(wù)。這顯示了龍湖集團(tuán)良好的資金流動(dòng)性和財(cái)務(wù)管理能力，對市場信心有正面影響。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖