怡球資源:14年前購得的209畝土地使用權(quán)將被收回

每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 文多    

8月14日晚間，怡球資源（SH601388，股價2.16元，市值47.55億元）披露，公司14年前獲得的約209畝土地的使用權(quán)將被收回。

據(jù)悉，2010年2月9日，怡球資源與太倉市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓宗地編號為TCGQ-G2010-6，宗地面積為13.96萬平方米（約209畝），使用年限為50年，至2060年3月8日。

怡球資源得知此事的途徑，是公司近日收到太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會通過EMS快遞寄來的《告知書》。該《告知書》的核心內(nèi)容為：目前港區(qū)有招商項目需使用上述土地，要求公司于2024年9月9日前將上述宗地的土地使用權(quán)證（正本）交付給港區(qū)管委會。

8月15日，太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人就此事向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行了回應(yīng)。

怡球資源近日收到太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會通過EMS快遞寄來的《告知書》。圖為太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，卡車在裝運銷往海內(nèi)外市場的集裝箱。 視覺中國圖

這是一個歷史遺留問題

據(jù)公告，該地塊位于太倉市港區(qū)協(xié)鑫東路以北、六里塘以東，使用年限50年，土地出讓金為3519萬元，稅費合計108.65萬元。

2010年3月11日，太倉市政府向怡球資源頒發(fā)了土地使用權(quán)證（證號：太國用2010第005003184號）。截至2024年7月31日，該國有土地使用權(quán)的賬面原值為3627.65萬元，累計折舊及攤銷1052.02萬元，賬面凈值為2575.63萬元。

涉及收回土地的經(jīng)濟(jì)補償為怡球資源為取得該土地使用權(quán)證支付的費用，但不包括契稅、登記發(fā)證費、公證費及太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會向太倉市級以上部門繳納的各項稅費。

怡球資源表示，為維護(hù)公司的合法權(quán)益，公司將積極采取相應(yīng)措施，并將根據(jù)后續(xù)進(jìn)展情況，依法履行信息披露義務(wù)，請廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險。

8月15日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次致電怡球資源，但其電話始終無人接聽。此外，記者還致電太倉港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會，管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這是一個歷史遺留問題，目前是應(yīng)相關(guān)部門要求將該問題解決，在這過程中，一切均是合法合規(guī)進(jìn)行。這位負(fù)責(zé)人還表示，政府部門非常支持企業(yè)發(fā)展，不會主動去做損害企業(yè)利益的事情。

主要用于當(dāng)時募投項目

據(jù)怡球資源的招股說明書，該地塊主要用于當(dāng)時的募投項目——異地擴(kuò)建年產(chǎn)27.36萬噸廢鋁循環(huán)再生鑄造鋁合金錠項目，該項目擬投入募集資金6.66億元，該地塊的建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)廠房建筑等。其中的主要生產(chǎn)廠房建筑，包括廢鋁料自動分類分選及堆料廠房1棟、熔煉廠房2棟、成品及物料倉庫3棟，生產(chǎn)輔助設(shè)施建筑包括維修保養(yǎng)間、天然氣計量間等。

怡球資源2012年年報顯示，“異地擴(kuò)建廢鋁循環(huán)再生鑄造鋁合金錠 27.36 萬噸/年項目”將采用最新生產(chǎn)工藝，并對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化布局，以提升募投項目的生產(chǎn)效率和效益，就目前生產(chǎn)規(guī)劃及長期發(fā)展考慮，“異地擴(kuò)建項目”現(xiàn)擬建地塊面積偏小，已無法實現(xiàn)該項目的完整建設(shè)。公司正積極與地方政府部門溝通，努力爭取更大面積的地塊用于“異地擴(kuò)建項目”建設(shè)。

2015年3月，怡球資源變更“異地擴(kuò)建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”中未投入募集資金2.04億元（占該項目總投資金額比例為 30.64%）和“建設(shè)研發(fā)中心項目”中未投入募集資金7690萬元（占該項目總投資金額比例為96.24%），合計變更募集資金 2.81億元用于“美國建設(shè)24萬噸廢鋁料自動分類分選項目”。截至當(dāng)時，“異地擴(kuò)建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”僅投入募集資金492.74萬元，主要用于購買部分生產(chǎn)熔煉設(shè)備。

2015年6月，怡球資源再次將“異地擴(kuò)建廢鋁再生鑄造27.36萬噸/年鋁合金錠項目”中未投入的募投資金4.57億元變更用途，對全資子公司進(jìn)行增資，用于馬來西亞年產(chǎn)21.88萬噸的再生鋁合金錠擴(kuò)建項目。

2016年，怡球資源對上述“美國建設(shè)24萬噸廢鋁料自動分類分選項目”的2.81億元募投資金進(jìn)行變更，改為用于購買Metalico，Inc 100%股權(quán)。

封面圖片來源：視覺中國