成都放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在擬購(gòu)住房所在區(qū)市縣無(wú)住房的認(rèn)定為首套房

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月12日，據(jù)“成都住建”微信公眾號(hào)，成都市住建局出臺(tái)通知，為更好滿足居民多樣化改善性住房需求，對(duì)個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并自2024年8月13日起正式施行。

根據(jù)通知，在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。這也意味著，成都不再全市范圍查房，只要購(gòu)房所在區(qū)（市）縣無(wú)住房的，都執(zhí)行首套住房的貸款政策。而在此前，對(duì)于有一套未還清貸款的居民家庭，在成都主城區(qū)再次購(gòu)房時(shí)，執(zhí)行二套房貸款政策。

同時(shí)，通知還規(guī)定，在擬購(gòu)住房區(qū)（市）縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減；支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；擁有2套及以上住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

來(lái)源：成都住建微信公眾號(hào)

此外，成都曾在2022年出臺(tái)政策，自有住房納入保障性租賃住房房源庫(kù)后，可申請(qǐng)?jiān)诔鲎庾》克谙拶?gòu)區(qū)域取得新增購(gòu)買(mǎi)一套住房資格。根據(jù)最新通知，此前納入保障性租賃房源的業(yè)主，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請(qǐng)?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫(kù)，并解除上市交易時(shí)間限制。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，成都二手房成交量突破2萬(wàn)套大關(guān)，達(dá)到21240套，創(chuàng)下近15個(gè)月新高；新房成交7166套，環(huán)比微降4.1%，套均成交面積138.62平方米。另?yè)?jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，成都新房、二手房成交面積均位列全國(guó)第一。

“成都從四個(gè)角度來(lái)降低首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，讓更多購(gòu)房者享受到首套房的購(gòu)房條件和貸款條件，對(duì)市場(chǎng)具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)當(dāng)日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出，這也說(shuō)明下半年各地立足一城一策導(dǎo)向，將繼續(xù)在購(gòu)房政策方面進(jìn)行優(yōu)化。

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