存量商品房收儲力度有望進一步加大，房地產(chǎn)板塊或存預(yù)期差

8月7日早盤，A股小幅低開后維持窄幅震蕩。房地產(chǎn)板塊早盤跌幅居前，房地產(chǎn)ETF基金（515060）今日回調(diào)，現(xiàn)下跌近1.5%。持倉股中，萬通發(fā)展、匯通能源、華聯(lián)股份、世聯(lián)行、格力地產(chǎn)、張江高科等漲幅居前。

近期，高層會議強調(diào)積極支持收購存量商品房用作保障性住房，是歷次高層會議表態(tài)內(nèi)容中首次提出，預(yù)計各地收儲范圍將逐步擴容發(fā)力，落地速度加快。7月31日，《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》印發(fā)，對未來五年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的總體要求、重點任務(wù)、政策措施和組織實施等作出部署。

方正證券認(rèn)為，高層會議強調(diào)要落實好房地產(chǎn)新政策，進一步做好保交房工作，并積極支持收儲工作的開展（資金支持有望加大，收儲條件或?qū)⒎潘桑?，在此定調(diào)下，政策有望加速釋放。同時資本市場對板塊普遍預(yù)期不強，且近期基本面迎來顯著改善，板塊反彈具備基礎(chǔ)與邏輯。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。