房地產(chǎn)板塊直線拉升，市場預期持續(xù)改善

6月25日早盤，A股整體小幅低開。上證指數(shù)開盤報2962.77點，跌0.01%；深證成指開盤報8911.90點，跌0.14%；創(chuàng)業(yè)板指開盤報1724.64點，跌0.40%。盤中，房地產(chǎn)板塊異動拉升，漲幅居前。房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲幅近1%。持倉股中，華聯(lián)控股、濱江集團、珠江股份、廣宇集團、招商蛇口、華麗家族等漲幅居前。

上周，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1~5月地產(chǎn)市場成交情況，全國新建商品房銷售面積為3.7億平方米，同比下降20.3%；5月單月商品房銷售面積為7390萬平方米，同比下降20.7%，降幅較4月收窄2.1個百分點。雖然市場整體仍處于下行趨勢，但5月單月銷售降幅已有所縮小，表明市場已開始出現(xiàn)邊際改善的跡象。上周央行及住建部再次強調(diào)出臺房地產(chǎn)支持政策組合，以及明確收購存量房作保障房擴圍至全國縣級以上城市。

浙商證券認為，2024年高層持續(xù)強調(diào)政策落地的節(jié)奏和效果，存量房收儲政策有望加速進入實質(zhì)性落地階段，且在房地產(chǎn)市場銷售量價企穩(wěn)之前，預計下半年地產(chǎn)供需兩端仍有政策加碼空間。此外，下半年地產(chǎn)政策釋放的超預期點主要在于執(zhí)行細節(jié)和效果上和市場預期的差異，預計隨著收儲和保交樓方面更多支持性政策落地，市場悲觀預期將會逐步得到改善。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。