計(jì)劃5年時(shí)間城鎮(zhèn)化率提升至近70%，房地產(chǎn)或具備反彈邏輯

8月1日早盤，A股整體小幅高開后下挫。通信、機(jī)械設(shè)備、建筑裝飾等板塊漲幅居前，房地產(chǎn)板塊早盤回調(diào)。房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)跌超1.5%。持倉(cāng)股中，海印股份、我愛我家、濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、陸家嘴等跌幅居前。

7月31日，《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》正式發(fā)布，提出新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化行動(dòng)、潛力地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升行動(dòng)、現(xiàn)代化都市圈培育行動(dòng)城市更新和安全韌性提升行動(dòng)等4項(xiàng)重大行動(dòng)、19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)及有關(guān)政策措施。計(jì)劃提出，經(jīng)過(guò)5年的努力，常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。

方正證券認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)基本面存在亮點(diǎn)，板塊反彈具備邏輯。①百?gòu)?qiáng)房企月單月銷售同比降幅收窄，環(huán)比增幅擴(kuò)大，其中國(guó)央企6月單月銷售額率先回正；②一線城市二手房熱度回升，其中上海二手房單日網(wǎng)簽持續(xù)突破千套，創(chuàng)3年來(lái)日成交量新高；③高頻數(shù)據(jù)跟蹤來(lái)看，45城新房成交量四周同比降幅持續(xù)收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續(xù)走寬。517政策效果已于成交端有所體現(xiàn)，在政策的加速傳導(dǎo)之下，需求加速釋放，板塊的反彈具備基本面邊際改善的邏輯支撐。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。