保交房任務(wù)明確！房地產(chǎn)新一輪政策釋放或開(kāi)啟

7月1日，A股整體小幅低開(kāi)。上證指數(shù)開(kāi)盤(pán)報(bào)2965.25點(diǎn)，跌0.07%。深證成指開(kāi)盤(pán)報(bào)8835.16點(diǎn)，跌0.15%。創(chuàng)業(yè)板指開(kāi)盤(pán)報(bào)1679.66點(diǎn)，跌0.22%。房地產(chǎn)板塊早盤(pán)拉升走強(qiáng)，領(lǐng)漲兩市。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超2%。成分股中，我愛(ài)我家漲停，濱江集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)、云南城投、特發(fā)服務(wù)、華發(fā)股份等漲幅居前。保利發(fā)展?jié)q近4%，萬(wàn)科A漲近3%。

方正證券認(rèn)為，保交房為首要任務(wù)，新一輪政策釋放開(kāi)啟，呵護(hù)保交房目標(biāo)達(dá)成，推進(jìn)思路或?yàn)椋孩僦醒胗型哟髮?duì)收儲(chǔ)工作的支持，地方執(zhí)行層面推進(jìn)速度有望加快；②回收閑置用地或?qū)⒌玫劫Y金等多方面支持；③存量房貸利率具備下調(diào)空間，相關(guān)政策有望出臺(tái)；④一線城市有望持續(xù)松綁限購(gòu)；⑤鼓勵(lì)性購(gòu)房政策想象空間較大，更多創(chuàng)新型政策或?qū)⒉粩嗦涞亍?/p>

西部證券認(rèn)為，上周新房成交環(huán)比持續(xù)走強(qiáng)，同比降幅亦有所收窄；二手房成交環(huán)比出現(xiàn)小幅回調(diào)，但同比仍保持雙位數(shù)增長(zhǎng)；上海二手房周成交繼續(xù)創(chuàng)年內(nèi)新高，二手房市場(chǎng)熱度延續(xù)。政策端，北京出臺(tái)降首付、降利率等政策，至此本輪一線城市均已落實(shí)跟進(jìn)“517新政”。短期仍需繼續(xù)關(guān)注基本面修復(fù)延續(xù)性，以及熱度能否由高能級(jí)城市向外持續(xù)傳導(dǎo)，中期偏樂(lè)觀看待，基本面不佳將促進(jìn)新一輪寬松政策出臺(tái)。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。