保交房任務明確！房地產(chǎn)新一輪政策釋放或開啟

7月1日，A股整體小幅低開。上證指數(shù)開盤報2965.25點，跌0.07%。深證成指開盤報8835.16點，跌0.15%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報1679.66點，跌0.22%。房地產(chǎn)板塊早盤拉升走強，領(lǐng)漲兩市。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超2%。成分股中，我愛我家漲停，濱江集團、南國置業(yè)、云南城投、特發(fā)服務、華發(fā)股份等漲幅居前。保利發(fā)展?jié)q近4%，萬科A漲近3%。

方正證券認為，保交房為首要任務，新一輪政策釋放開啟，呵護保交房目標達成，推進思路或為：①中央有望加大對收儲工作的支持，地方執(zhí)行層面推進速度有望加快；②回收閑置用地或?qū)⒌玫劫Y金等多方面支持；③存量房貸利率具備下調(diào)空間，相關(guān)政策有望出臺；④一線城市有望持續(xù)松綁限購；⑤鼓勵性購房政策想象空間較大，更多創(chuàng)新型政策或?qū)⒉粩嗦涞亍?/p>

西部證券認為，上周新房成交環(huán)比持續(xù)走強，同比降幅亦有所收窄；二手房成交環(huán)比出現(xiàn)小幅回調(diào)，但同比仍保持雙位數(shù)增長；上海二手房周成交繼續(xù)創(chuàng)年內(nèi)新高，二手房市場熱度延續(xù)。政策端，北京出臺降首付、降利率等政策，至此本輪一線城市均已落實跟進“517新政”。短期仍需繼續(xù)關(guān)注基本面修復延續(xù)性，以及熱度能否由高能級城市向外持續(xù)傳導，中期偏樂觀看待，基本面不佳將促進新一輪寬松政策出臺。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。