年報(bào)現(xiàn)場︱綠地控股董事長兼總裁張玉良：正在積極對(duì)接政策支持，推進(jìn)成都468項(xiàng)目復(fù)工

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“成都468項(xiàng)目正在積極對(duì)接政策支持，協(xié)調(diào)相關(guān)資源，推進(jìn)復(fù)工等相關(guān)工作。”

6月7日下午，在綠地控股（SH600606，股價(jià)1.75元，市值245.95億元）舉行的2023年度業(yè)績說明會(huì)上，公司董事長兼總裁張玉良在回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時(shí)表示。

成都468項(xiàng)目即成都綠地中心，是綠地集團(tuán)投資120億元打造的中國西部地區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，因其中一棟超高層建筑的規(guī)劃高度達(dá)468米而得名。據(jù)此前《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道（詳見《停工超3年！成都綠地468星曜項(xiàng)目迎來復(fù)工希望，468米超高層復(fù)工仍無期》），由綠地集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的綠地468星曜項(xiàng)目（又稱T2、T3項(xiàng)目）將啟動(dòng)復(fù)工，“由于停工較長時(shí)間，造成了不良社會(huì)影響，經(jīng)錦江區(qū)相關(guān)部門努力，目前初步形成解決問題方向，確保3—5個(gè)月啟動(dòng)復(fù)工，開工之日起15個(gè)月竣工交房。”

張玉良在業(yè)績會(huì)上表示，公司將綜合考慮市場情況、銷售去化、交付目標(biāo)、資金狀況等因素，統(tǒng)籌安排成都468項(xiàng)目的推進(jìn)節(jié)奏。

財(cái)報(bào)顯示，2023年綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3602億元，其中房地產(chǎn)營業(yè)收入1845億元，結(jié)轉(zhuǎn)毛利率16%。截至2023年末，公司總資產(chǎn)達(dá)1.19萬億元，凈資產(chǎn)1452億元。合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)（主要為房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額）2547億元，房地產(chǎn)業(yè)土地儲(chǔ)備總量約1.3億平方米。

報(bào)告期內(nèi)，綠地控股的主要房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅和商辦兩大類，住宅項(xiàng)目開發(fā)完成后基本用于出售，商辦項(xiàng)目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商業(yè)、酒店運(yùn)營。在其2023年度房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額中，住宅占比47%，商辦占比53%。此外，公司還在積極推動(dòng)海外項(xiàng)目處置，出售澳大利亞、加拿大項(xiàng)目促進(jìn)現(xiàn)金回籠。

綠地控股董事會(huì)秘書王曉東表示，2024年公司將把握外部環(huán)境中出現(xiàn)的積極有利因素，用好用足用活寬松的政策，確保取得更多更大的工作成果。通過資源重整、模式重構(gòu)、團(tuán)隊(duì)重塑、發(fā)展重啟，來提升老賽道、開辟新賽道，推動(dòng)企業(yè)整體經(jīng)營穩(wěn)中向好。房地產(chǎn)板塊要狠抓銷售去化、資產(chǎn)運(yùn)營、交付攻堅(jiān)、回款清收、產(chǎn)品提升等各項(xiàng)重點(diǎn)工作，積極拓展代建業(yè)務(wù)。

“公司將牢牢守住現(xiàn)金流安全的底線，根據(jù)市場情況動(dòng)態(tài)調(diào)整經(jīng)營及銷售策略，加大去化力度。抓住融資寬松的契機(jī)，拓寬融資渠道，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，改善流動(dòng)性。”王曉東表示。

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