每日經(jīng)濟新聞 2024-05-20 23:02:06
◎錦江區(qū)住建最新發(fā)布的告知書顯示,綠地468星曜項目目前已經(jīng)初步形成解決問題方向,預(yù)計將于3-5個月啟動復(fù)工,開工之日起15個月竣工交房。錦江區(qū)住建局相關(guān)人士向每經(jīng)記者表示,目前具體時間尚未確定,待后期確定后會適時公布。
◎不過,告知書顯示的預(yù)計復(fù)工部分僅為“星曜”項目,關(guān)于超高層蜀峰468何時復(fù)工則并未提及。據(jù)企查查,蜀峰468開發(fā)公司成都蜀峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已有1578條立案信息,122條限制高消費。
每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝
成都綠地468項目有了新消息。
日前,一則關(guān)于成都“綠地468星曜復(fù)工時間告知書”在網(wǎng)絡(luò)流傳。該告知書顯示:“由綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的綠地468星曜項目(又稱T2、T3項目)已停工較長時間,造成了不良社會影響。經(jīng)錦江區(qū)相關(guān)部門努力,目前已經(jīng)初步形成解決問題方向,確保3-5個月啟動綠地468星曜項目復(fù)工,開工之日起15個月竣工交房。”該告知書落款為“錦江區(qū)住房建設(shè)和交通運輸局”。
5月20日,《每日經(jīng)濟新聞》記者(以下簡稱每經(jīng)記者或記者)從錦江區(qū)住建局相關(guān)人士處證實了該告知書的真實性,“(告知書)確實是我們向綠地468星曜業(yè)主發(fā)布的,具體的解決方案目前暫不方便透露,等后期會適時對外進行發(fā)布。”
公開信息顯示,2018年5月,綠地西南公司正式對外發(fā)布了綠地中心•468星曜項目,這也是綠地在成都唯一的“星曜”產(chǎn)品。據(jù)其宣傳,“星曜”是綠地星寓的高端系產(chǎn)品,面向企業(yè)高管,在城市CBD區(qū)域提供一處高圈層社交場所。
5月20日上午,每經(jīng)記者實地走訪綠地中心•468星曜項目看到,整個項目被圍擋全部擋住,現(xiàn)場無一人看守。在靠近椿樹街一側(cè)的主樓蜀峰468工地大門口,門衛(wèi)的崗?fù)ど现i,且銹跡斑斑。門口還停著多輛共享單車和共享電動車,圍擋上的占道施工信息公示牌顯示,占道時間為“2024年1月1日至2024年7月1日”。
而超高層項目蜀峰468營銷展示中心則處于關(guān)閉狀態(tài),一保潔人員正坐在大廳內(nèi)休息,對于記者的敲門并無任何反映。
“2023年10月份,當(dāng)時有施工人員進場,我們也以為項目是要復(fù)工了,但后來才發(fā)現(xiàn)只是安裝了工地大門,之后就沒動靜了。”在現(xiàn)場,一位綠地中心云璽468四期的業(yè)主告訴每經(jīng)記者。據(jù)其了解,星曜已經(jīng)停工三四年了,之前也有業(yè)主多次到項目售樓部要說法,但一直也沒結(jié)果,后來售樓部也關(guān)停了。
“這三棟樓就這樣爛在這里,確實很影響我們整個區(qū)域的形象,現(xiàn)在很多沒住在東邊的人,說洪河地鐵口在哪里可能不知道,但一說綠地468都知道:‘就是那棟爛了很多年的高樓嘛’”。
記者注意到,就在椿樹街的另一側(cè),綠地468住宅部分的居住氛圍早已形成,寫字樓綠地中心錦峰早已交付營業(yè),而商業(yè)部分伊藤洋華堂廣場于2019年1月25日開業(yè)。據(jù)悉,這也是伊藤在全國最大的購物中心。
錦江區(qū)住建最新發(fā)布的告知書顯示,綠地468星曜項目目前已經(jīng)初步形成解決問題方向,預(yù)計將于3-5個月啟動復(fù)工,開工之日起15個月竣工交房。錦江區(qū)住建局相關(guān)人士向每經(jīng)記者表示,目前具體時間尚未確定,待后期確定后會適時公布。
以告知書中的竣工交付時間計算,若綠地468“星曜”項目能在今年10月前啟動,則竣工交付時間約在2016年初。那么,首批于2018年5月購房的業(yè)主,接房時間預(yù)計將接近8年。
張婷(化名)是綠地468星曜的第一批購房者,2018年她以全款總價約90萬元,在2號樓買了一套約60平方米的房子,根據(jù)合同約定項目于2020年9月30日交房。
彼時,每經(jīng)記者從知情人士處了解到,由于綠地欠付施工總承包單位中建三局巨額工程進度款,造成中建三局資金無法正常周轉(zhuǎn),2019年11月,中建三局對武漢、成都等多個綠地在建項目實行全面停工。
“在項目延期交付后,2021年3-5月,我們也多次前往項目售樓部及開發(fā)商辦公地進行了咨詢,但對于什么時候能復(fù)工、什么時候能交房,開發(fā)商一直也沒有明確答復(fù)。”張婷告訴每經(jīng)記者,業(yè)主們也找了相關(guān)政府部門反映,但一直沒有結(jié)果。
在問政平臺上,關(guān)于綠地468星曜爛尾停工、何時復(fù)工等問題的信息就有上百條。錦江區(qū)住建局在多次的回復(fù)中表示,綠地星曜項目逾期未交付的情況屬實,并多次為企業(yè)、業(yè)主代表搭建溝通平臺,督促企業(yè)盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn),明確交付時間,然而成效甚微。
此外,據(jù)業(yè)主反映,自2021年7月起,開發(fā)商也聯(lián)系了部分有退房意愿的業(yè)主,可按合同約定進行退房,并賠付房款10%作為違約金。但業(yè)主在與開發(fā)商簽訂了退房合同、并辦理了網(wǎng)簽退房手續(xù)后,“約定的退房款及違約金會在60個工作日內(nèi)到賬一事也遲遲未能兌現(xiàn)。”
“希望這次能是真正的復(fù)工,我們也能盡早收到房。”張婷說道。
不過,記者注意到,告知書顯示的預(yù)計復(fù)工部分僅為“星曜”項目,關(guān)于超高層蜀峰468何時復(fù)工則并未提及。
據(jù)悉,蜀峰468是綠地集團在錦江區(qū)開發(fā)的綠地468項目中的核心建筑,建設(shè)高度為468米,彼時的目標(biāo)是成為“成都第一高樓”。
2012年上半年,綠地集團以1076元/平方米的樓面單價取得三圣鄉(xiāng)448畝土地,用于打造成都第一地標(biāo),并于當(dāng)年7月底舉行了奠基儀式。隨后,該項目住宅部分和裙樓商業(yè)相繼開發(fā)完畢,但項目核心蜀峰468一直進度緩慢,曾多次傳出復(fù)工信息后,又迅速陷入進度緩慢的情況。
2020年9月,綠地集團首次對外發(fā)布了蜀峰468超甲級辦公產(chǎn)品以及高端服務(wù)式公寓“蜀峰云際行館”,并啟動全球招商。彼時,時任綠地集團西南區(qū)域管理總部總經(jīng)理孫志文曾表示,蜀峰468項目最終呈現(xiàn)將是高468米的101層高樓。
在當(dāng)時的發(fā)布會上,華為、京東方等11家單位均與綠地蜀峰468達成了簽約合作。而當(dāng)時綠地西南表示,為迎接原計劃2021年在成都舉行的第31屆世界大學(xué)生夏季運動會,蜀峰468項目計劃在2021年8月呈現(xiàn)幕墻燈光秀。
然而,此后項目一直未有實質(zhì)性進展,2022年底曾一度傳出綠地西南與川投集團就轉(zhuǎn)讓蜀峰468一事進行了洽談。不過,綠地方面很快就轉(zhuǎn)讓一事進行了否認(rèn),并承認(rèn)項目建設(shè)進度緩慢。
至于建設(shè)緩慢的原因,據(jù)成都商報,彼時綠地西南方面相關(guān)人士表示,主要是項目周邊區(qū)域發(fā)展不太理想,此前規(guī)劃的配套很多沒有落地。項目即使按照原有的進度正常封頂交付,未來的招商、運營也很困難,因此放慢了進度。
如今,又是近一年半過去了,綠地蜀峰468依然處于未封頂狀態(tài)。據(jù)企查查,蜀峰468開發(fā)公司成都蜀峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已有1578條立案信息,122條限制高消費。
封面圖片來源:每經(jīng)記者 陳利 攝
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