共享基經(jīng)丨讀懂主題ETF（三十）：地產(chǎn)板塊反彈，4只主題ETF及背后的指數(shù)了解一下！

每經(jīng)記者 黃小聰    每經(jīng)編輯 葉峰    

近期，多地都出臺了跟房地產(chǎn)相關(guān)的政策，而在A股市場，地產(chǎn)板塊近期經(jīng)歷了反彈到回落后，今日又有所反彈。

那么，如果投資者關(guān)注地產(chǎn)板塊的機(jī)會，都有哪些ETF可以選擇呢？本期我們就來了解一下地產(chǎn)主題的ETF以及它們背后跟蹤的指數(shù)。

4只地產(chǎn)主題ETF

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至目前，產(chǎn)品中含有“地產(chǎn)”的ETF共有8只，但其中4只是與金融板塊一起的金融地產(chǎn)主題產(chǎn)品，剔除這4只后，聚焦在地產(chǎn)板塊的ETF共有4只。

這4只產(chǎn)品的規(guī)模均超過了2億元，跟蹤的指數(shù)共有3個，分別為中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、中證800地產(chǎn)指數(shù)和中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)樣本數(shù)量最多

具體來看，中證全指房地產(chǎn)指數(shù)是中證全指行業(yè)指數(shù)中的一級行業(yè)指數(shù)，目前樣本數(shù)量共有83只，平均流通市值約為59億元。

中證800地產(chǎn)指數(shù)是中證800行業(yè)指數(shù)中的一級行業(yè)指數(shù)，目前樣本數(shù)量只有16只，平均流通市值約為181億元。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)是中證內(nèi)地主題系列指數(shù)的其中之一，目前樣本數(shù)量也是只有16只，平均流通市值也是約181億元。

可以看出，中證800地產(chǎn)指數(shù)和中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)的樣本數(shù)量相同，市值也都相同。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的前十大權(quán)重占比最低

再從前十大權(quán)重股來看，中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的前十大權(quán)重占比為49.46%，其中僅有保利發(fā)展和萬科A的占比超過8%，整體比較分散。

中證800地產(chǎn)指數(shù)的前十大權(quán)重占比為85.06%，可以說非常集中，其中保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A、海南機(jī)場的占比都超過8%。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)的前十大權(quán)重占比也是85.06%，同樣非常集中，其中保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A、海南機(jī)場的占比都超過8%。

可以看出，中證800地產(chǎn)指數(shù)和中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)目前的前十大權(quán)重完全一樣，占比也完全一樣。

近一年跌幅都超過25%

再從三個指數(shù)過往的表現(xiàn)來看，近一年三個指數(shù)的跌幅都超過25%，其中中證800地產(chǎn)指數(shù)和中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)的跌幅一樣。

在近三年、近五年的時間維度，這三個指數(shù)同樣也都是負(fù)收益，其中中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的跌幅要小一些，而中證800地產(chǎn)指數(shù)和中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)的跌幅比較接近。

估值水平均處于歷史底部區(qū)域

最后從估值水平來看，wind數(shù)據(jù)顯示，目前這三個指數(shù)的市凈率水平，都處在接近歷史最低水平的位置，相當(dāng)于是估值底部區(qū)域。

不過需要提醒的是，地產(chǎn)板塊受政策影響比較明顯，此前在政策密集出臺之后，地產(chǎn)板塊已經(jīng)有過一輪上漲，多家機(jī)構(gòu)指出，地產(chǎn)板塊后續(xù)表現(xiàn)還需要看政策落地后的市場反饋效果，投資者在分析時，也需要綜合多方面因素再做進(jìn)一步判斷。