多地推進住房“以舊換新”！房地產(chǎn)行業(yè)去庫存大幕拉開

今日早盤，A股整體小幅低開，主要寬基指數(shù)紅綠互現(xiàn)，熱門板塊漲跌不一。房地產(chǎn)盤中拉升翻紅走強，現(xiàn)領(lǐng)漲兩市。房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲幅近1%。持倉股中，香江控股、華發(fā)股份、金地集團、特發(fā)服務(wù)、萬科A、保利發(fā)展、城建發(fā)展等漲幅居前。

據(jù)不完全統(tǒng)計，從2023年至今，南京、濟南、蘇州、沈陽等國內(nèi)7余城市推出住房“以舊換新”相關(guān)政策。該政策是指房地產(chǎn)開發(fā)商或政府機構(gòu)通過收購、置換、補貼等方式鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊買新，較為契合高層會議提出的政策目標，能夠促進一二手房聯(lián)動，提升房地產(chǎn)市場的流動性，并且部分城市地方國企及城投平臺收購存量二手房，改建后作為保障房，可助力完成當?shù)乇Ｕ戏炕I建目標，滿足改善性住房需求。

太平洋證券認為，近期各城市房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在陸續(xù)落地，效果有待進一步觀察，“以舊換新”政策作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要政策抓手，受到各城市的積極關(guān)注，有助于消化存量住房，釋放置換需求，并成為保障房供給來源中的重要組成部分。目前多數(shù)城市仍處于試點期，涉及到的舊房房源及新房項目受到一定要求限制，隨著各地政策逐步推進，城市范圍、規(guī)模以及政府扶持力度有望進一步擴大，市場下行壓力將逐步緩解。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。