滬廣深相繼出手，北京與部分核心二線城市信貸新政值得期待

5月30日早盤，A股整體低開，上證指數(shù)開盤報(bào)3103.71點(diǎn)，跌0.23%；深證成指開盤報(bào)9395.79點(diǎn)，跌0.20%；科創(chuàng)50開盤報(bào)733.55點(diǎn)，跌0.11%；創(chuàng)業(yè)板指開盤報(bào)1810.66點(diǎn)，跌0.02%。房地產(chǎn)板塊跌幅居前，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)跌超1.2%。持倉股中，張江高科、我愛我家小幅上漲，萬科A跌超2%，招商蛇口跌超1%。

5月27日，上海發(fā)布“滬九條”，打響本輪一線城市房地產(chǎn)限購松綁首槍。5月28日，廣深均發(fā)布房地產(chǎn)新政，深圳主要調(diào)整首付比例與房貸利率，廣州在限購、限貸、鼓勵(lì)以舊換新及收儲等方面全方位進(jìn)一步優(yōu)化地產(chǎn)政策，力度在一線城市一馬當(dāng)先。

華泰證券認(rèn)為，廣深緊隨上海優(yōu)化房地產(chǎn)政策，一線城市的“去庫存”行動加速展開，而一線城市全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價(jià)格預(yù)期的企穩(wěn)，進(jìn)而穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，加速基本面的筑底。目前一線城市滬廣深均落實(shí)“517”樓市新政，優(yōu)化地產(chǎn)政策，有望持續(xù)穩(wěn)定市場預(yù)期。更多行業(yè)支持政策仍可期待。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。