上海住房限購(gòu)政策大松綁，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）早盤(pán)一度翻綠后再度拉升

5月28日早盤(pán)，A股整體小幅低開(kāi)。上證指數(shù)開(kāi)盤(pán)報(bào)3122.39點(diǎn)，跌0.05%；深證成指開(kāi)盤(pán)報(bào)9489.08點(diǎn)，跌0.20%；創(chuàng)業(yè)板指開(kāi)盤(pán)報(bào)1824.09點(diǎn)，跌0.38%。房地產(chǎn)板塊熱度較高，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）早盤(pán)振幅高達(dá)2.37%，一度翻綠后再度拉升。持倉(cāng)股中，張江高科、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、三湘印象、錦和商管、浦東金橋等漲幅居前。

消息面上，昨晚，上海發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，政策主要內(nèi)容包括優(yōu)化土地和住房供應(yīng)、優(yōu)化住房限購(gòu)、優(yōu)化住房信貸、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困難家庭改善居住條件、建立健全住房保障體系、加快推進(jìn)城市更新、提升住房品質(zhì)等。

國(guó)金證券認(rèn)為，后續(xù)其他核心城市有望跟進(jìn)，降低首付比例及房貸利率。上海作為樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)之一，其政策大力度放松具備一定的風(fēng)向標(biāo)意義，新政后，上海的首付比例及房貸利率已明顯下降，預(yù)計(jì)其他一線城市有望跟進(jìn)。本次上海樓市新政具有風(fēng)向標(biāo)意義，既體現(xiàn)了堅(jiān)定支持地產(chǎn)企穩(wěn)的意志，又有望帶動(dòng)其他核心城市跟進(jìn)，若核心城市能夠持續(xù)釋放市場(chǎng)活躍度提升的積極信號(hào)，則有望持續(xù)改善市場(chǎng)預(yù)期。