房地產(chǎn)早盤異動拉升！杭州全面取消限購，一線城市跟不跟？

5月9日早盤，房地產(chǎn)板塊高開后異動拉升，持續(xù)上揚，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)漲超1%。個股方面，廣宇集團(tuán)一度拉升封板，濱江集團(tuán)、天地源、財新發(fā)展、榮安地產(chǎn)、冠城大通、萬通發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，今日早間杭州市宣布全面取消住房限購，在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶，引起市場廣泛討論。也為后續(xù)一線城市限購政策的進(jìn)一步放開打開了想象空間。據(jù)悉，順發(fā)恒業(yè)、廣宇集團(tuán)、濱江集團(tuán)注冊地為浙江省杭州市。

除了杭州，4月各地持續(xù)推出寬松政策：南京放寬落戶并擬推“以舊換新”試點；北京離婚不滿一年符合條件者享首套房信貸政策；深圳鼓勵“以舊換新”購房?？趯嵤┍Ｕ闲宰赓U住房新辦法；成都全面取消限購。4月30日，高層會議強(qiáng)調(diào)要持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險，繼續(xù)“因城施策”。同時要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房和優(yōu)化增量房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

國聯(lián)證券認(rèn)為，整體來看樓市銷售短期內(nèi)仍然承壓，但隨著政策持續(xù)放寬，預(yù)期市場將逐步企穩(wěn)。長期視角看，供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力有望增強(qiáng)市場信心，刺激需求釋放。房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵期，房企需靈活適應(yīng)市場，提升產(chǎn)品競爭力，同時探索新業(yè)務(wù)模式，開拓新增長點。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。