A股窄幅震蕩，地產(chǎn)股大漲唱“獨角戲”

每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 彭水萍

周三（5月22日），A股窄幅整理，房地產(chǎn)板塊再度爆發(fā)，個股掀漲停潮。上證指數(shù)午盤漲0.02%報3158.48點，深證成指跌0.25%報9657.86點，創(chuàng)業(yè)板指跌0.15%報1858.62點，科創(chuàng)50指數(shù)跌0.31%報745.91點。市場成交額4931.5億元。

資金面上，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，5月22日以利率招標方式開展了20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.8%。Wind數(shù)據(jù)顯示，當日20億元逆回購到期，因此單日完全對沖到期量。

消息面，瑞銀（UBS）表示，現(xiàn)金的時代即將結(jié)束。雖然投資者在貨幣市場基金和定期存單等投資工具上的收益率一直在5%以上，但預計這樣的利率不會持續(xù)太久。

5月22日，中國民用機場協(xié)會在第五屆中國機場發(fā)展大會上發(fā)布《電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場技術(shù)要求》團體標準。該標準于2023年底正式啟動編制，是我國首部針對電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場的技術(shù)規(guī)范。該標準共分為11章節(jié)，對電動垂直起降航空器（eVTOL）起降場的物理特性、障礙物限制、場址選擇、結(jié)構(gòu)設計、專用設施設備等諸多技術(shù)參數(shù)進行了明確闡釋。

板塊方面，房地產(chǎn)股掀漲停潮，金地集團、渝開發(fā)、我愛我家、天地源、亞通股份、城建發(fā)展、蘇寧環(huán)球等10余股漲停。新型城鎮(zhèn)化概念股同步拉升，德必集團、啟迪設計均20cm漲停，浙江建投、匯綠生態(tài)均封板漲停，世聯(lián)行觸及漲停，漢嘉設計漲超10%。白酒股則震蕩走低，老白干酒跌超3%，瀘州老窖、酒鬼酒跌超2%，山西汾酒、五糧液、古井貢酒等跟跌。

上周，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開，中國央行出臺一系列措施，包括調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率、下調(diào)個人住房公積金貸款利率、調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例等。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。同時下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

中央層面的房地產(chǎn)優(yōu)化政策進一步落地，并且力度極大，對提振市場信心，刺激房地產(chǎn)銷售將帶來正面影響。預計未來進一步放開限購、放寬落戶、優(yōu)化“以舊換新”“消化存量房產(chǎn)”“優(yōu)化增量住房”將是政策的主要方向。 

這里，通過整合多家券商最新研報信息，為粉絲朋友帶來4家公司簡介，僅供參考。

1、特發(fā)服務

公司營業(yè)收入穩(wěn)步提升，歸母凈利潤延續(xù)增長態(tài)勢，且營收賬款周轉(zhuǎn)提速使得經(jīng)營凈現(xiàn)金流高增，政務服務及增值服務盈利拓展值得關(guān)注。（方正證券）

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3、金地集團

企業(yè)當前凈利潤不能反映后續(xù)潛在盈利變化，考慮政策端發(fā)力，資產(chǎn)價格在逐步尋底，后續(xù)存在資產(chǎn)價格修復空間。（海通證券） 

4、城建發(fā)展

公司關(guān)注市場前沿，持續(xù)加大產(chǎn)品研究力度，全面推進設計管理和產(chǎn)品體系標準化建設。嚴格實施產(chǎn)品評審專家會機制，國譽府門IP完美對外亮相；香山樾、望京國譽府產(chǎn)品發(fā)布會被業(yè)界廣泛關(guān)注；多個爆款戶型引領(lǐng)市場。公司品牌和產(chǎn)品品質(zhì)贏得客戶和同行高度認可。（海通證券）

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