注意！房地產(chǎn)重磅會(huì)議今日召開(kāi)，或醞釀?wù)摺按笳小?

近日，在多城密集出臺(tái)“以舊換新”、“存量收儲(chǔ)”新政及二線城市陸續(xù)全面放開(kāi)住房限購(gòu)后，房地產(chǎn)板塊熱度激增。房地產(chǎn)ETF華夏（515060）自4月25日起持續(xù)上揚(yáng)，累計(jì)上漲超20%，已進(jìn)入技術(shù)性牛市。

年初以來(lái)，多只地產(chǎn)股迎來(lái)反彈行情。大名城、海南高速漲超40%，特發(fā)服務(wù)、濱江集團(tuán)、中國(guó)國(guó)貿(mào)漲超20%。昨日，房地產(chǎn)板塊再度大漲，萬(wàn)科A上漲5.82%，保利發(fā)展上漲3.14%，招商蛇口上漲2.76%。

消息面上，據(jù)悉，5月17日，國(guó)務(wù)院將組織召開(kāi)房地產(chǎn)工作相關(guān)會(huì)議，屆時(shí)或?qū)⑿挤康禺a(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)舉措。中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、財(cái)政部、各地方政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及國(guó)有銀行等大型金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人將悉數(shù)參會(huì)。

國(guó)金證券認(rèn)為，房地產(chǎn)去庫(kù)存預(yù)計(jì)將通過(guò)“以舊換新”為抓手推進(jìn)，需要中央層面給予如PSL的政策和資金支持；對(duì)標(biāo)美國(guó)地產(chǎn)和中國(guó)航空業(yè)，股價(jià)和估值反映預(yù)期，基本面修復(fù)或滯后，預(yù)計(jì)去庫(kù)存將促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)向，地產(chǎn)股價(jià)和估值底部已現(xiàn)。

國(guó)信證券認(rèn)為，本輪“去庫(kù)存”首次政府直接出手收購(gòu)，而不是通過(guò)城投來(lái)做，標(biāo)志性意義重大。收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)較嚴(yán)格，基本指向特定項(xiàng)目，若能按照市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)項(xiàng)目，則傳遞出來(lái)的信號(hào)會(huì)更加積極。