業(yè)內(nèi)：消化存量房產(chǎn)后續(xù)可能落地的方向是成立統(tǒng)一平臺(tái)收儲(chǔ)

每經(jīng)AI快訊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)樓市新政是對(duì)中央政治局會(huì)議精神的落實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問(wèn)題是新房和二手房庫(kù)存較大，調(diào)控思路轉(zhuǎn)向聚焦去庫(kù)存。建議接下來(lái)出臺(tái)的“消化存量”和“優(yōu)化增量”政策措施圍繞控制供給、加快去化兩方面展開(kāi)，并在土地市場(chǎng)、新房和二手房市場(chǎng)協(xié)同推進(jìn)，并呼吁更多政府資金支持。中國(guó)社科院房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立認(rèn)為，為解決房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，建議政府掏錢(qián)去解救開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性困境，現(xiàn)在“以舊換新”的做法實(shí)際上就是這種思路。對(duì)于資金問(wèn)題，國(guó)盛證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師金晶認(rèn)為，“消化存量”后續(xù)可能落地的方向是成立統(tǒng)一平臺(tái)收儲(chǔ)。無(wú)論是中央成立統(tǒng)一平臺(tái)，或者中央推動(dòng)地方政府成立平臺(tái)去收儲(chǔ)存量，大部分資金依然需要由中央層面解決，單純依靠地方財(cái)政很難推進(jìn)。（證券時(shí)報(bào)）