海南，又要“造房子”了

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海南又要“造房子”了，這一次，是造“好房子”。

“綠色、低碳、智能、安全”，這是今年全國(guó)兩會(huì)期間，國(guó)家住建部對(duì)“好房子”的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房已經(jīng)從主要解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向主要解決“好不好”的階段，要更加注重“人”的生活質(zhì)量，重點(diǎn)解決“人”的需求。

就像汽車產(chǎn)業(yè)中，新能源汽車所帶動(dòng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)一樣，依托技術(shù)創(chuàng)新，住房領(lǐng)域亦有可能誕生一條新賽道。這一次，海南想要搶占前排。

自貿(mào)港建設(shè)啟動(dòng)后，海南壯士斷腕破除經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成功闖關(guān)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

眼下，自貿(mào)港封關(guān)在即，海南即將進(jìn)入新的發(fā)展周期。海南提出要努力在高水平開(kāi)放上提升“領(lǐng)先度”，在高質(zhì)量發(fā)展上跑出“加速度”，在高品質(zhì)生活上增強(qiáng)“感受度”。

“好房子”正是高品質(zhì)生活的應(yīng)有之義，而海南這一次選擇的切口是“智能”。眼下，中國(guó)智能家居滲透率僅為13%，其中大部分智能家居品類滲透率不足10%。著眼于未來(lái)，一個(gè)萬(wàn)億規(guī)模的產(chǎn)業(yè)賽道正在興起。

“下力氣建設(shè)‘好房子’”，海南又開(kāi)始發(fā)力了。

消博會(huì)上的“好房子”

按下遙控器上的一個(gè)按鍵，房間內(nèi)音樂(lè)聲漸起、投影幕布降下、窗簾關(guān)閉、燈帶變幻出彩色，切換到輕松的娛樂(lè)模式；若是常常早上7點(diǎn)醒，不需要按鍵或是語(yǔ)音控制，“發(fā)現(xiàn)”有人起床后，燈會(huì)自己開(kāi)、窗簾會(huì)自動(dòng)拉開(kāi)，陽(yáng)光會(huì)自己灑進(jìn)來(lái)……這個(gè)家，每種模式都匹配了居住者喜歡的設(shè)置。

這是人們走進(jìn)第四屆中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱“消博會(huì)”）戶外展區(qū)，就能體驗(yàn)到的一幕全屋智能場(chǎng)景：來(lái)自華為的可移動(dòng)艙體，內(nèi)設(shè)一些智能設(shè)備，參觀者可以在里面感受“未來(lái)之家”的模樣。

華為可移動(dòng)艙體 圖片來(lái)源：中國(guó)消博會(huì)組委會(huì)

在數(shù)字中國(guó)的推動(dòng)下，住宅領(lǐng)域正翻涌出新一輪“智能化”浪潮。消博會(huì)跟上了創(chuàng)新的步伐，不僅有全屋智能的場(chǎng)景展示，還有深入的產(chǎn)業(yè)探討——14日，消博會(huì)的第二天，華為和海南國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展局聯(lián)合主辦了一場(chǎng)全屋智能（智能家居）產(chǎn)業(yè)發(fā)展主題會(huì)。

會(huì)上，海南省住建廳、海南國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、華為終端三方簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。在建設(shè)自貿(mào)港的過(guò)程中，海南將有機(jī)會(huì)在住宅領(lǐng)域率先打造一批樣本，創(chuàng)造“好房子未來(lái)家”更多的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。

談到這場(chǎng)合作，海南國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)唐華說(shuō)：“華為與海南將開(kāi)展‘一展、一會(huì)、一產(chǎn)業(yè)’的深度合作，以應(yīng)用場(chǎng)景帶動(dòng)全屋智能（智能家居）產(chǎn)業(yè)在海南的落地、發(fā)展。”

合作的具體內(nèi)容包括華為全屋智能產(chǎn)品在海南的推廣和應(yīng)用，以及與海南自貿(mào)港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的深度融合。特別是，海南將與華為共同創(chuàng)建全屋智能實(shí)驗(yàn)室，推動(dòng)2000多家鴻蒙生態(tài)鏈企業(yè)在海南落地，以及開(kāi)拓東南亞和“一帶一路”市場(chǎng)。

房地產(chǎn)發(fā)展的新模式

之所以引進(jìn)華為，在海南國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展局方面看來(lái)，整體考量主要集中在全屋智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上。

一來(lái)，海南有底子。

海南省住建廳廳長(zhǎng)王鵬在會(huì)上談到：“推進(jìn)全屋智能和智能家居發(fā)展在海南住建領(lǐng)域已具備比較好的工作基礎(chǔ)。”

王鵬回顧，在建造方式改革方面，自2017年以來(lái)，海南就全力推進(jìn)商品住宅工程的全裝修制度，成為全國(guó)首個(gè)實(shí)行全裝修省份。目前大力推進(jìn)裝修裝配式發(fā)展，在當(dāng)?shù)鼐哂休^好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

智能建造、全屋智能（智能家居），順理成章成為下一步重點(diǎn)發(fā)力的方向。

況且，海南的部分房產(chǎn)業(yè)主也有智能化的需求。因?yàn)樗麄冎杏胁簧偈莵?lái)度冬的“候鳥(niǎo)”，“臺(tái)風(fēng)來(lái)了關(guān)上門(mén)窗”或是“離開(kāi)的半年，保證房屋設(shè)施完好”，于他們而言稱得上剛需。以數(shù)字化、智能化的方式來(lái)賦能空間，正是滿足人們對(duì)于便捷、舒適、安全和節(jié)能生活的新消費(fèi)需求。

二來(lái)，全屋智能有“面子”。

隨著科技的飛速發(fā)展和消費(fèi)者生活品質(zhì)的不斷提升，智能化裝修成為現(xiàn)代家居市場(chǎng)的新寵。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，于消費(fèi)群體年輕一代而言，智能家居被認(rèn)為是“宅經(jīng)濟(jì)”“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”背景下的新藍(lán)海。它不僅擁有萬(wàn)億規(guī)模的市場(chǎng)潛力，更能有效帶動(dòng)智能家電、家裝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的高速、協(xié)同發(fā)展。

往后展望，隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)落地，勢(shì)必加速全屋智能（智能家居）行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

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三來(lái)，發(fā)展這個(gè)產(chǎn)業(yè)，有明確的“指揮棒”。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要積極培育智能家居等新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。在十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹亦表示：“在新模式下，希望現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)能看到，今后要拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)，誰(shuí)能抓住機(jī)遇轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)，誰(shuí)就能有發(fā)展，誰(shuí)就能有未來(lái)。”

而海南，已經(jīng)于去年年底發(fā)布了《海南省裝配式建筑(綠色建筑)發(fā)展提升三年行動(dòng)方案(2023一2025年)》，這為全屋智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力支撐。

王鵬透露，海南省住建廳還在制定關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭提高居住品質(zhì)的實(shí)施意見(jiàn)，近期將會(huì)同多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)實(shí)施，為全屋智能在產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持上提供廣闊的舞臺(tái)。

此外，智能家居也是培育新質(zhì)生產(chǎn)力的新動(dòng)力、新引擎，可為AI大模型、國(guó)產(chǎn)芯片等提供豐富的應(yīng)用場(chǎng)景。這也有望為當(dāng)?shù)匚痛龠M(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚和發(fā)展。

海南的想法是，大力支持全屋智能（智能家居）產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在海南自貿(mào)港政策助推和發(fā)展浪潮下，讓海南在全屋智能領(lǐng)域，抓住更大的發(fā)展機(jī)遇，迎來(lái)更廣闊的發(fā)展前景。

從居者有其屋到有好屋，海南希望以好房子為基礎(chǔ)，探討房地產(chǎn)新發(fā)展模式，像汽車行業(yè)打造的電動(dòng)汽車一樣，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新的賽道，以顛覆性技術(shù)創(chuàng)造能源好房子、智能好房子、靈活可變好房子，真正激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力促消費(fèi)。

“永不落幕的消博會(huì)”

基于與華為“一展、一會(huì)、一產(chǎn)業(yè)”的深度合作，通過(guò)發(fā)揮自貿(mào)港的政策優(yōu)勢(shì)和消博會(huì)的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，海南有望進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)賽道，讓“一產(chǎn)業(yè)”向縱深發(fā)展。

當(dāng)天論壇上，來(lái)自產(chǎn)業(yè)上下游的多家企業(yè)就此展開(kāi)探討。比如一家廚具企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人提到，廚電智能化正探索場(chǎng)景化發(fā)展方向，當(dāng)單一企業(yè)產(chǎn)品無(wú)法滿足消費(fèi)者某一特定場(chǎng)景下的完整需求時(shí)，在類似華為等企業(yè)的生態(tài)下，能夠以企業(yè)聯(lián)動(dòng)的方式尋求整體解決方案。

華為也在暢想，包括未來(lái)酒店、未來(lái)住宅、未來(lái)旅游、超級(jí)未來(lái)家和未來(lái)學(xué)校等諸多場(chǎng)景均有開(kāi)展更多探索的可能，大量產(chǎn)業(yè)賽道有望一一被智能家居“點(diǎn)亮”。海南則可以在這個(gè)領(lǐng)域，樹(shù)立一個(gè)非常好的應(yīng)用示范。

站在海南的角度，亦期望通過(guò)新場(chǎng)景的拓展延伸，掀起更大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展浪潮。消博會(huì)被外界認(rèn)為是以海南全島展現(xiàn)中國(guó)發(fā)展的場(chǎng)景，而通過(guò)與龍頭企業(yè)的合作，技術(shù)場(chǎng)景將在海南轉(zhuǎn)化為更多的消費(fèi)場(chǎng)景和產(chǎn)業(yè)發(fā)展場(chǎng)景。

消博會(huì)場(chǎng)館 圖片來(lái)源：中國(guó)消博會(huì)組委會(huì)

唐華解釋，“我們將此定義為‘場(chǎng)景招商’模式”。具體而言，一方面，以龍頭企業(yè)的應(yīng)用場(chǎng)景，帶動(dòng)上下游企業(yè)在海南的跟進(jìn)、落地，組團(tuán)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)；另一方面，推動(dòng)海南本地企業(yè)參與到產(chǎn)業(yè)生態(tài)中來(lái)，借助“大船”優(yōu)勢(shì)，鍛造新質(zhì)生產(chǎn)力，助力本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代。

面對(duì)不斷出現(xiàn)的投資需求，海南做足了準(zhǔn)備。以全屋智能產(chǎn)業(yè)為例，海南將通過(guò)政策支持和資源整合幫助本地中小企業(yè)提升技術(shù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極引導(dǎo)企業(yè)探索智能家居產(chǎn)品在旅游、房地產(chǎn)、公共設(shè)施等海南優(yōu)勢(shì)行業(yè)中的新應(yīng)用……推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，創(chuàng)造新的市場(chǎng)需求，從而提高海南產(chǎn)業(yè)發(fā)展的吸引力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。

由此，一個(gè)區(qū)域級(jí)的“場(chǎng)景”藍(lán)圖也在海南浮出水面：為期6天的消博會(huì)上的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新場(chǎng)景，陸續(xù)沉淀為海南的新應(yīng)用、新企業(yè)、新產(chǎn)業(yè)。借由消博會(huì)這個(gè)“流量引擎”，更多有意開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)的全球企業(yè)和有意拓展海外市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)企業(yè)，得以前往海南，了解海南，留在海南。

當(dāng)展品變商品、場(chǎng)館變場(chǎng)景，當(dāng)企業(yè)源源不斷到海南落戶，當(dāng)消博“大秀場(chǎng)”變海南“大市場(chǎng)”，“打造永不落幕的消博會(huì)”這句口號(hào)才算照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。