每經數(shù)讀｜中海，單月銷冠

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

樓市終于在3月份回暖了。

2024年一季度，上市房企TOP50合計銷售額達到6975億元，3月份單月銷售額比2月份翻倍。三甲保利發(fā)展、中海地產、萬科分別累計銷售額629億元、602億元、579.7億元。

2024年，《每日經濟新聞》聯(lián)合中指研究院，以翔實客觀的房企項目交易數(shù)據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

中海地產成單月銷冠

中海地產單月銷售額達到412億元，憑借北京、上海等地的項目熱銷，成為頭部房企中的單月銷冠。

據中指研究院，3月下半月，重點城市新建商品住宅周度銷售面積持續(xù)上升，3月末銷售面積提升至去年下半年以來周度高位。

TOP10房企中，除中海地產排名升至第二位、萬科、綠城、招商蛇口相應下降1-2名外，建發(fā)和濱江互換位置，越秀則從第14名躋身前十。

此外，一季度房企排名大幅變化，僅7家房企保持原有名次，大悅城升幅最大，從第29名升至第19名；路勁下降8名，排在第25名。

總體來看，1-3月上市房企TOP50合計銷售額6975億元，單月合計金額3277億元，比2月的1552億元增長108%。

土地出讓金低位運行

一季度，部分核心城市取消限價帶動優(yōu)質地塊土拍升溫，相應地塊樓面價達到城市或板塊最高水平，但各城市間分化加劇，加上供應不足，僅上海、西安兩地土地出讓金超過百億元；重點城市如福州、寧波、北京、杭州等出讓金規(guī)模排名靠前，但規(guī)模偏小。

3月份TOP20城市總體土地出讓金885億元，一季度三個月份表現(xiàn)較為平均，但和2023年同期相比仍有相當差距。

土地成交面積大幅減少

今年一季度住宅用地供求兩端延續(xù)縮量，據中指研究院，僅一線城市在低基數(shù)影響下成交面積同比增長。從總量上來看，一季度TOP20城市總建設用地面積合計成交381萬平方米，遠遠低于1月、2月平均水平。

從TOP20城市分布來看，西安成交面積規(guī)模最大，但僅54萬平方米，相當于2月份第11名的水平。

TOP20中長三角城市減少到8個，石家莊、濟寧、天津等北方城市也有所表現(xiàn)，中西部和粵港澳大灣區(qū)2月份土地出讓較少。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖