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每經數讀| “金九”有了!TOP50房企單月銷售總額環(huán)比大增4成,保利、萬科、中海位居前三

每日經濟新聞 2023-10-12 10:29:47

◎保利發(fā)展、萬科和中國海外發(fā)展分別以3321.3億元、2806億元和2389.6億元的銷售額位列前三,包括華發(fā)在內的14家上市房企進入千億陣營。

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

政策利好不斷,房企競逐“金九銀十”,頭部上市房企積極備戰(zhàn),但與之相對應的是,中小規(guī)模房企面臨明顯下滑趨勢,9月份的銷售數據進一步突顯了這一趨勢。

2023年,《每日經濟新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP50單月銷售總額環(huán)比大增4成

截至9月,TOP50上市房企的累計銷售總額達到3.79萬億元。經過簡單測算,9月份的單月銷售額是3900億元,與8月單月2800億元相比大增39%。

頭部房企在市場份額上持續(xù)穩(wěn)固。TOP10上市房企累計銷售額高達2.1萬億元,占據了TOP50市場份額的55%以上。保利發(fā)展、萬科和中國海外發(fā)展分別以3321.3億元、2806億元和2389.6億元的銷售額位列前三,包括華發(fā)在內的14家上市房企進入千億陣營。

從排名來看,前19位房企領先優(yōu)勢明顯,排名非常穩(wěn)定,中交取代美的擠進TOP20,恒大繼續(xù)保持第22名,50家房企中只有19家排名發(fā)生了小幅上升或下降,并且變化幅度上下不超過2位。

20城土地出讓金規(guī)模再降

9月份,杭州以高達330.2億元的土地出讓金領跑20城,其次是廣州、南京、北京和鹽城,分別攬下264.7億元、164.1億元、152.3億元和114.4億元土地出讓金。

據中指研究院,杭州9月份的土拍熱度重回今年上半年水平,主城供應放量,但熱度能否延續(xù)仍與土地質量強掛鉤。

全國土地出讓金TOP20城的總成交額達到了1737.4億元,與上個月相比,出現了明顯的回落。與領跑城市相比,三四線城市的土地市場表現較為低迷,土地出讓金收入出現了降幅。

土地成交面積規(guī)模再降

中指研究院判斷,三季度,土地市場情緒依然偏弱,全國土地供求縮量未改。銷售端恢復程度仍直接影響土拍情緒變化,新政后,重點城市加快優(yōu)化調整房地產限購、限貸等政策,在銷售尚未持續(xù)、實質性轉暖下,全國土地市場整體仍低溫運行。

從土地成交面積榜來看,9月份,TOP20城成交建設用地合計1775.2萬平方米,環(huán)比減少50萬平方米。西安、廣州、鹽城成交面積前三,此外無錫、唐山、濟南成交面積超100萬平方米。

今年前9個月中,5月、6月為土地成交面積規(guī)模最大的月份,7月開始降溫明顯,8月在成都土拍帶動下稍有回暖,進入9月再次降溫。

封面圖片來源:每經記者 甄素靜 攝

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政策利好不斷,房企競逐“金九銀十”,頭部上市房企積極備戰(zhàn),但與之相對應的是,中小規(guī)模房企面臨明顯下滑趨勢,9月份的銷售數據進一步突顯了這一趨勢。 2023年,《每日經濟新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。 TOP50單月銷售總額環(huán)比大增4成 截至9月,TOP50上市房企的累計銷售總額達到3.79萬億元。經過簡單測算,9月份的單月銷售額是3900億元,與8月單月2800億元相比大增39%。 頭部房企在市場份額上持續(xù)穩(wěn)固。TOP10上市房企累計銷售額高達2.1萬億元,占據了TOP50市場份額的55%以上。保利發(fā)展、萬科和中國海外發(fā)展分別以3321.3億元、2806億元和2389.6億元的銷售額位列前三,包括華發(fā)在內的14家上市房企進入千億陣營。 從排名來看,前19位房企領先優(yōu)勢明顯,排名非常穩(wěn)定,中交取代美的擠進TOP20,恒大繼續(xù)保持第22名,50家房企中只有19家排名發(fā)生了小幅上升或下降,并且變化幅度上下不超過2位。 20城土地出讓金規(guī)模再降 9月份,杭州以高達330.2億元的土地出讓金領跑20城,其次是廣州、南京、北京和鹽城,分別攬下264.7億元、164.1億元、152.3億元和114.4億元土地出讓金。 據中指研究院,杭州9月份的土拍熱度重回今年上半年水平,主城供應放量,但熱度能否延續(xù)仍與土地質量強掛鉤。 全國土地出讓金TOP20城的總成交額達到了1737.4億元,與上個月相比,出現了明顯的回落。與領跑城市相比,三四線城市的土地市場表現較為低迷,土地出讓金收入出現了降幅。 土地成交面積規(guī)模再降 中指研究院判斷,三季度,土地市場情緒依然偏弱,全國土地供求縮量未改。銷售端恢復程度仍直接影響土拍情緒變化,新政后,重點城市加快優(yōu)化調整房地產限購、限貸等政策,在銷售尚未持續(xù)、實質性轉暖下,全國土地市場整體仍低溫運行。 從土地成交面積榜來看,9月份,TOP20城成交建設用地合計1775.2萬平方米,環(huán)比減少50萬平方米。西安、廣州、鹽城成交面積前三,此外無錫、唐山、濟南成交面積超100萬平方米。 今年前9個月中,5月、6月為土地成交面積規(guī)模最大的月份,7月開始降溫明顯,8月在成都土拍帶動下稍有回暖,進入9月再次降溫。

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