樓市大消息！廣州公積金貸款額度漲了，兩人增至120萬元！北京也有新動作

每經(jīng)編輯 黃勝    

4月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，將繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度事項進行調(diào)整。

該通知自2024年4月9日起實施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。其中，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

通知表示，使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%；使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。

北京擬出住房公積金新政

4月8日，北京住房公積金管理中心對《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法》公開征求意見。

其中提出，支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。 

同時，支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。

另外，支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。 

新政明確，限定貸款最高上浮額度。同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。

對于新政起草的背景，北京住房公積金管理中心表示，2024年3月1日正式實施的《北京市建筑綠色發(fā)展條例》明確要求，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持。為貫徹綠色發(fā)展理念，落實《條例》要求，公積金中心研究起草了《征求意見稿》，旨在推動建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機結(jié)合。

多地住房公積金新政密集出臺

不完全統(tǒng)計，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯等多地密集調(diào)整優(yōu)化了住房公積金政策。

4月1日，“鄂爾多斯住房公積金”微信公眾號發(fā)布住房公積金新政，政策優(yōu)化后，單方繳存職工最高貸款額度由50萬元上調(diào)至60萬元，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬元上調(diào)至100萬元；高層次人才最高可貸200萬元；購買綠色建筑最高貸款額度上浮10%；三孩家庭單方最高貸款額度由60萬元上調(diào)至66萬元，夫妻雙方由100萬元上調(diào)至110萬元；貸款申請金額倍數(shù)由20倍提高到25倍；借款人提前部分還款最低還款額度由不少于貸款總額的20%下調(diào)至10%；此外，還推出住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸。

圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝 

3月31日，“宿州發(fā)布”微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取額度；允許父母自愿提取公積金支持子女購房；繼續(xù)執(zhí)行提取住房公積金用于支付新房首付款政策；放寬二手房貸款房齡限制，房齡由20年放寬至30年；繼續(xù)執(zhí)行繳存職工單方最高可貸額度45萬元，夫妻雙方最高可貸額度65萬元；繼續(xù)執(zhí)行“商轉(zhuǎn)公”政策；繼續(xù)執(zhí)行“組合貸款”政策。

3月29日，“湘潭市住房公積金管理中心”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》，其中提出，取消“靈活就業(yè)人員繳存住房公積金需繳納靈活就業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費1年（含）以上”的限制條件；提高貸款額度計算公式中的個貸倍數(shù)；提高保底貸款額度；符合條件的全日制大專學(xué)歷以上大學(xué)畢業(yè)生公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；二孩家庭最高可貸額提高至80萬元。新政自2024年4月1日起實施。 

3月29日，黔南州公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于適時優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》，其中提出，支持大學(xué)畢業(yè)生首次購買自住房，貸款額度可上浮10%，最高貸款額度55萬元；支持青年人才首次購買自住房，最高貸款額度60萬元；取消異地公積金貸款戶籍限制；調(diào)整二手房貸款期限和房齡，之和最高年限可至50年；優(yōu)化提取公積金提前部分或全部結(jié)清商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)辦理；支持未婚子女購當?shù)厥滋鬃宰》刻崛「改腹e金或父母購當?shù)厥滋鬃宰》刻崛∥椿樽优e金等。本次政策調(diào)整自2024年4月1日起施行。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝