部分城市“地王”再現(xiàn)，土拍分化或進(jìn)一步加劇

每經(jīng)AI快訊，近日，一二線城市土拍明顯升溫。證券時(shí)報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，3月27日，蘇州、寧波、廈門三地均誕生了單價(jià)新“地王”，其中，最高樓面價(jià)超過6.5萬元/平方米，最高溢價(jià)率達(dá)40.8%。另外，上海、北京近期均出現(xiàn)了多宗地塊觸頂成交的現(xiàn)象，杭州、合肥等城市也拍出了多宗超高溢價(jià)地塊。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊“地王”再現(xiàn)，但全國(guó)來看，底價(jià)成交的地塊幅數(shù)占比仍高達(dá)七成以上，全國(guó)土地市場(chǎng)熱度分化顯著。當(dāng)前在房企投資審慎及新房銷售尚未企穩(wěn)下，企業(yè)拿地仍聚焦熱點(diǎn)城市或流速有保障的板塊，伴隨著優(yōu)質(zhì)地塊不斷放量、土拍規(guī)則繼續(xù)調(diào)整等，核心城市土拍情緒有望繼續(xù)修復(fù)，土拍分化現(xiàn)象或進(jìn)一步加劇。（證券時(shí)報(bào)）