控股子公司擬轉讓裝飾企業(yè) 福瑞達加速剝離房地產(chǎn)相關業(yè)務

每經(jīng)記者 彭斐每經(jīng)編輯 梁梟    

不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務后，福瑞達（SH600223，股價8.75元，市值88.95億元）正快速撤離房地產(chǎn)行業(yè)，全力聚焦醫(yī)藥和醫(yī)美兩大主業(yè)。

2月27日晚間，福瑞達公告披露，公司控股子公司魯商服務（HK02376，股價1.92港元，市值2.56億港元）擬將持有的山東省匯邦達裝飾工程有限公司（以下簡稱匯邦達公司）100%股權轉讓給山東省城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱山東城發(fā)），交易價款依據(jù)評估值確定為2186.40萬元。本次交易完成后，魯商服務將不再持有匯邦達公司的股權。

值得注意的是，福瑞達稱，本次交易目的是為聚焦主業(yè)發(fā)展。而自2018年以來，福瑞達正不斷加速剝離其房地產(chǎn)相關業(yè)務。

繼續(xù)剝離房地產(chǎn)相關業(yè)務

根據(jù)相關規(guī)定，本次交易受讓方山東城發(fā)與福瑞達為同受山東省商業(yè)集團有限公司控制的公司，故本次交易構成關聯(lián)交易。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，匯邦達公司于2023年1月成立，主要從事住宅室內(nèi)裝飾裝修等工作，截至公告披露日，魯商服務實繳出資2000萬元，持有匯邦達公司100%股權。

福瑞達披露的匯邦達公司財務情況顯示，截至2023年7月31日，匯邦達公司資產(chǎn)總額3677.50萬元，負債總額1493.43萬元，所有者權益總額2184.07萬元。從交易價款來看，此次轉讓基本是平價轉讓。

對于此次交易的目的，福瑞達稱，公司持續(xù)轉型發(fā)展，集中優(yōu)勢資源發(fā)展生物醫(yī)藥板塊相關業(yè)務，不斷提高公司發(fā)展質(zhì)量。公司已通過重大資產(chǎn)出售實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務剝離，匯邦達公司主要從事住宅室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務，本次股權轉讓可減少同地產(chǎn)業(yè)務之間的關聯(lián)交易，同時有利于公司進一步優(yōu)化資源配置，收縮非主營業(yè)務，符合公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略布局，有利于公司未來長遠可持續(xù)發(fā)展。

值得注意的是，在2023年，通過實施重大資產(chǎn)出售剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，就是福瑞達工作的主基調(diào)，公司簡稱也由魯商發(fā)展變更為福瑞達。

隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務順利置出，福瑞達根據(jù)自身業(yè)務結構的變化，重新梳理戰(zhàn)略規(guī)劃，并于2023年5月18日召開戰(zhàn)略發(fā)布會，對外發(fā)布了全新的發(fā)展戰(zhàn)略，并提到“夯實透明質(zhì)酸領先優(yōu)勢，聚焦二大主業(yè)，做特做大醫(yī)藥板塊、做強做優(yōu)化妝品板塊”。

化妝品板塊逐漸挑起大梁

作為兩大主業(yè)之一，福瑞達的化妝品板塊近年來保持向上態(tài)勢。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，近五年（2018年~2022年），福瑞達化妝品業(yè)務營收分別為2.21億元、3.13億元、6.89億元、14.95億元、19.69億元，同比增長分別為39.17%、41.84%、119.83%、117%和31.68%。2023年前三季度化妝品板塊總營收16.54億元，同比增長15.75%。

從近年來的發(fā)展來看，在逐步剝離房地產(chǎn)業(yè)務、介入化妝品等業(yè)務后，福瑞達也成為行業(yè)“新貴”。

2018年底，魯商置業(yè)（魯商發(fā)展前身）通過資產(chǎn)置換等方式，獲得山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司100%股權。魯商置業(yè)借此進入大健康領域，新增藥品、化妝品、保健品、添加劑等業(yè)務，并于2019年7月更名為“魯商發(fā)展”，正式進入房地產(chǎn)和醫(yī)藥美妝業(yè)務雙線并行時期。

2022年，魯商發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務營收同比增長0.16%，而化妝品業(yè)務營收增長31.68%，后者增速遠超前者。以2022年福瑞達營收結構來看，若剔除地產(chǎn)業(yè)務，美妝業(yè)務將貢獻公司六成以上的收入。

今年1月底，福瑞達發(fā)布2023年度業(yè)績預告，預計2023年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.6億元~2.9億元，相比上年同期增加2.15億元~2.45億元，凈利潤同比增幅為472%到538%。

對于業(yè)績變化原因，除了剝離房地產(chǎn)業(yè)務帶來的收益外，福瑞達還提到：公司戰(zhàn)略轉型，主業(yè)聚焦醫(yī)藥化工板塊；化妝品業(yè)務持續(xù)打造品牌矩陣，拓寬銷售渠道，實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長。