金地物業(yè)獲25億銀行授信，集團(tuán)年內(nèi)迎超百億償債高峰

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2月26日晚間，金地集團(tuán)（SH600383，股價(jià)4.31元，市值194.58億元）發(fā)布公告，為子公司深圳市金地物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金地物業(yè)）25億元銀行融資授信提供擔(dān)保。

公告顯示，金地物業(yè)向招商銀行深圳分行申請(qǐng)25億元授信額度，授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。金地集團(tuán)于2月25日與招商銀行簽訂了最高額不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)，為前述融資事項(xiàng)提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過(guò)25億元。擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日另加三年止。

來(lái)源：金地集團(tuán)公告

金地集團(tuán)直接持有金地物業(yè)99.75%的股權(quán)，子公司東莞市金地房地產(chǎn)投資有限公司直接持有金地物業(yè)0.25%的股權(quán)。

截至本公告披露日，金地集團(tuán)對(duì)外擔(dān)保余額為133億元，占公司2022年經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比例為20.39%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額84.02億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額為48.98億元。公司無(wú)逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。

同日，金地集團(tuán)還發(fā)布公告稱(chēng)，公司子公司深圳威新軟件科技有限公司持有前海創(chuàng)集（深圳）實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目公司）35%的股權(quán)，開(kāi)發(fā)位于深圳前海五街坊T102-0333地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）。為了滿足項(xiàng)目發(fā)展需要，項(xiàng)目公司向興業(yè)銀行申請(qǐng)5億元額度的貸款，貸款期限最長(zhǎng)為5年。金地集團(tuán)于2月23日與興業(yè)銀行簽訂了保證合同，為前述融資事項(xiàng)提供35%連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即擔(dān)保本金金額不超過(guò)1.75億元。擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。

據(jù)企業(yè)預(yù)警通，金地集團(tuán)截至目前的債券存量規(guī)模為178.54億元，債券共13只。其中，1年內(nèi)到期債券規(guī)模為123億元，1-3年內(nèi)到期債券規(guī)模為55.54億元。

金地集團(tuán)1月30日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2023年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7億至9.5億元，同比減少85.26%至87.72%；預(yù)計(jì)2023年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-12億至-10.5億元。對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)減的主要原因，金地集團(tuán)表示，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模減小，并且公司為加快銷(xiāo)售及現(xiàn)金回籠，根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售策略，公司結(jié)轉(zhuǎn)收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利水平較上年同期有所下降，以及公司結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)變化對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

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