最近兩個月，外地人在哈爾濱購房量同比大增94%

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

“小金豆”們的置業(yè)熱情還在持續(xù)。

哈爾濱市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年12月至2024年1月，非哈爾濱市人員在冰城購房共4650套，同比增長94%。此外，租賃成交量同比增幅更是高達(dá)268%。

新華社圖

為保障“南方小金豆”來哈爾濱置業(yè)及旅游短期租賃的租住需求與合法權(quán)益，日前，哈爾濱市住建局還聯(lián)合多家當(dāng)?shù)胤科笠约叭狡脚_，共同推出了冰雪季購房節(jié)活動，提供上萬套優(yōu)惠房源，為置業(yè)者提供全方位的信息服務(wù)和咨詢支持。

“成交以二手房居多”

“這兩個月外地來看房和咨詢的人確實增加了很多，主要還是在一些核心位置，如中央大街這些熱門地方，偏遠(yuǎn)一點的地方人就少很多。”

2月4日，在第三方平臺上，大盛地產(chǎn)一門店經(jīng)紀(jì)人張明（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，大多數(shù)外地人置業(yè)考慮的是旅游時住，其他時間有可能就出租，因此戶型一般都是以套二、套三的小戶型為主，當(dāng)然也有一部分返鄉(xiāng)置業(yè)需求。

反映到成交上來看，根據(jù)哈爾濱市住建局公布的數(shù)據(jù)，2023年12月至2024年1月，非哈爾濱市人員在冰城購房共4650套，同比增長94%。

“從成交情況來看，城市核心區(qū)、靠近景點附近的樓盤有外地游客到訪成交。”哈爾濱萬科營銷負(fù)責(zé)人王清雷告訴記者，目前萬科在哈爾濱有7個在售項目，其中位于道里區(qū)的濱江大都會項目因為地處核心區(qū)域，又有一線觀江資源，所以1月份成交量環(huán)比就有了近40%的增長。

“根據(jù)我們的觀察和判斷，成交中主要還是以二手房居多，核心區(qū)主要核心景點旁邊的租賃也有所增多。”另一全國性房企哈爾濱區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人2月4日在接受記者采訪時表示，一些本地做民宿的老板擴(kuò)大經(jīng)營，也會導(dǎo)致租賃數(shù)據(jù)的暴增。

貝殼哈爾濱站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近兩個月租賃分別成交了六七百單，同比增加268%。

在攜程APP（手機應(yīng)用軟件）上，中央大街周邊2公里內(nèi)可展示的民宿房源量已經(jīng)超過2500套。哈爾濱創(chuàng)馳光華店一租賃經(jīng)紀(jì)人許均（化名）告訴記者：“近幾個月門店的租賃情況確實比之前好了太多，1月份我們門店僅租賃就超過了50單，比以前翻番了。”

購房節(jié)持續(xù)至2月29日

為了滿足“小金豆”們的置業(yè)需求，哈爾濱市住建局于日前聯(lián)合多家房企，共同舉辦了哈爾濱冰雪季購房節(jié)活動。

據(jù)悉，包括萬科、華潤、中海、哈城發(fā)投、匯龍、新松等28家房企的52個項目參展，這些項目分布在道里、香坊等六城區(qū)，累計房源上萬套。而在中央大街、太陽島雪博會游客中心、冰雪大世界等熱門景點，以及“小金豆”打卡特別多的洗浴中心都會有相關(guān)項目的宣傳展架。

與此同時，針對外地購房者，各項目還推出了到訪即可領(lǐng)取禮品、成交報銷往返交通費用、成交指定房源可享2%安家補貼、成交全款到賬最高送3年物業(yè)費、成交即送3年車位使用權(quán)等一系列優(yōu)惠政策。

如哈爾濱萬科，針對在售項目推出只要到訪售樓處即可獲蔓越莓一份，憑外地身份證購買萬科項目可額外享受9.8折補貼，春節(jié)期間購房最長享首付分期至3月底等優(yōu)惠；旭輝寶宇鉑辰府推出“金豆客戶”指定房源購房至高享9折、專享特價房10套；城芯壹品購房可享受住宅補貼2%，非住宅補貼3%，“小金豆”專享特惠房源5套。

“這個冰雪季為哈爾濱的發(fā)展帶來了前所未有的機遇。”一房企負(fù)責(zé)人表示，哈爾濱市政府也比較重視，前段時間剛召集了房企進(jìn)行座談，也在做征求意見稿，預(yù)計近期將發(fā)布相關(guān)惠民購房補貼政策。原來哈爾濱的惠民政策主要是針對哈爾濱全體市民的，但這次針對外地置業(yè)群體也有新增政策：只要到哈爾濱來置業(yè)，在辦理了產(chǎn)權(quán)證后，政府會有額外1~2個點的政策補貼，這也是一種反向促進(jìn)。

據(jù)悉，本次哈爾濱冰雪季購房節(jié)活動將持續(xù)至2月29日（冰雪季結(jié)束）。

封面圖片來源：新華社圖