房產(chǎn)早參 | 金融監(jiān)管總局：保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定；華夏幸福設(shè)立自益型信托抵償240億元債務(wù)

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融監(jiān)管總局：保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定

1月25日，國務(wù)院新聞辦公室舉行金融服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會。關(guān)于房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的安排和舉措，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企提到，金融監(jiān)管總局將指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，為維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)和發(fā)揮金融力量。

點評：金融監(jiān)管總局在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的精準(zhǔn)支持政策，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。此舉對于滿足合理融資需求，維護(hù)市場平穩(wěn)具有重要意義。

NO.2 華夏幸福設(shè)立自益型信托抵償240億債務(wù)

1月25日晚間，華夏幸福公告稱，上市公司以譽(yù)諾金100%股權(quán)（含持有的11家標(biāo)的項目公司股權(quán)）以及固安信息咨詢持有的對譽(yù)諾金及11家標(biāo)的項目公司的債權(quán)設(shè)立自益型信托，并以信托受益權(quán)份額抵償上市公司對部分債權(quán)人不超過240.01億元的金融債務(wù)。交易方案包括資產(chǎn)歸集、設(shè)立信托和抵償債務(wù)三部分。

點評：華夏幸福通過設(shè)立自益型信托計劃來抵償債務(wù)，是債務(wù)重組的一種方式。此舉有助于優(yōu)化企業(yè)債務(wù)結(jié)構(gòu)，緩解償債壓力，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

NO.3 北京今年300個老舊小區(qū)將開工改造

1月24日，北京市十六屆人大二次會議新聞中心舉行第二場新聞發(fā)布會，聚焦“著力增進(jìn)民生福祉”主題。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任馬綮鴻在接受記者提問時表示，2024年，北京將扎實開展城市更新行動。同時，今年老舊小區(qū)改造將實現(xiàn)新開工300個小區(qū)、完工200個小區(qū)。“城市更新工作一頭連著發(fā)展，一頭連著民生。”馬綮鴻透露，2024年，北京將扎實開展城市更新行動。

點評：北京市住建委積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，將有助于提升城市品質(zhì)和改善居民生活環(huán)境。政策的實施將進(jìn)一步推動城市更新工作的發(fā)展，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

NO.4 正榮地產(chǎn)超79%債權(quán)人加入重組支持協(xié)議

1月25日早間，正榮地產(chǎn)公告稱，于同意費用截至期限（即北京時間2024年1月24日下午5時），持有現(xiàn)有債務(wù)超過79%的參與債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議。

點評：正榮地產(chǎn)與大部分債權(quán)人達(dá)成重組支持協(xié)議，有利于優(yōu)化公司的債務(wù)結(jié)構(gòu)，提升償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力。此舉對于企業(yè)未來的發(fā)展具有積極意義。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖