金融早參 | 金融監(jiān)管總局：去年發(fā)放開發(fā)貸款和個人住房貸款合計將近10萬億

每經(jīng)編輯 馬子卿    

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融監(jiān)管總局：去年發(fā)放開發(fā)貸款和個人住房貸款合計將近10萬億

1月25日，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企在新聞發(fā)布會上表示，目前，銀行對房地產(chǎn)融資主要有這么幾個渠道：一是對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款和個人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開發(fā)貸款和個人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，2023年這一年就分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來將近10萬億元，這個量還是非常大。

二是銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)債券，去年末銀行購買房企債券余額4275億元，銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券金額也是比較大，2023年比2022年增長了15%。

此外，銀行在2023年還向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元。

點評：去年發(fā)放開發(fā)貸款和個人住房貸款合計將近10萬億，體現(xiàn)了金融對房地產(chǎn)的支持力度，也反映了金融機構(gòu)對房地產(chǎn)市場恢復(fù)的信心和預(yù)期。

NO.2 金融監(jiān)管總局肖遠(yuǎn)企：因城施策進一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策

1月25日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，金融監(jiān)管總局將指導(dǎo)金融機構(gòu)用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，為維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)和發(fā)揮金融力量。

肖遠(yuǎn)企表示，要繼續(xù)做好個人住房貸款金融服務(wù)。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導(dǎo)督促銀行更好地服務(wù)廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

點評：這意味著今年房貸利率和房貸首付還有進一步下調(diào)的可能，反過來也說明對于合理住房消費需求，還將保持較大的支持力度，這能起到較好的指導(dǎo)督促作用，也能增強市場信心。

NO.3 1月25日，保險股全線上漲！

1月25日，上證指數(shù)上漲3.03%，保險股全線上漲，整體漲幅超過5%。其中，中國太保漲幅最高。具體來看，中國太保漲幅達(dá)8.17%；中國人壽漲幅達(dá)6.46%；新華保險漲幅達(dá)5.87%；中國人保漲幅達(dá)4.29%；中國平安漲幅達(dá)2.44%。

此外，保險港股也全線上漲，截至1月25日收盤，中國太保漲幅達(dá)7.70%。

點評：2023年下半年以來，保險板持續(xù)下跌，估值降至歷史底部。當(dāng)前保險估值的主要矛盾不是負(fù)債端而是資產(chǎn)端，核心在于宏觀經(jīng)濟預(yù)期和權(quán)益市場對業(yè)績的拖累。未來降準(zhǔn)有助于推動經(jīng)濟復(fù)蘇進程加快，幫助市場確立信心，助力估值更快進入修復(fù)通道。

NO.4 普惠金融創(chuàng)新發(fā)展（成都）大會成功舉行

1月24日，以“數(shù)智普惠賦能實體”為主題的交子千年系列活動——普惠金融創(chuàng)新發(fā)展（成都）大會在成都天府國際會議中心舉行，吸引了多名國內(nèi)知名專家學(xué)者以及來自全國各地的金融機構(gòu)、科技公司、行業(yè)協(xié)會、政策性金融產(chǎn)品運營機構(gòu)以及政府相關(guān)部門的代表參加。

與會者們認(rèn)為，政策性金融產(chǎn)品是實現(xiàn)普惠金融目標(biāo)的重要工具，雖然各地經(jīng)濟發(fā)展水平和金融發(fā)展環(huán)境存在差異，但通過結(jié)合地方經(jīng)濟特色，加大政策性金融產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計和精準(zhǔn)施策，能有效提升金融服務(wù)的覆蓋面和滲透力。

點評：近年來，多地政府出臺一系列針對性政策和措施，多角度、多層次推動普惠金融發(fā)展，有效提升了金融服務(wù)的普及率和可達(dá)性。為進一步推動政策性金融產(chǎn)品的發(fā)展，建立一個長期的交流與合作機制，讓各參與方能夠持續(xù)分享信息、資源和最佳實踐，可以加快普惠金融產(chǎn)品創(chuàng)新步伐，促進普惠金融高質(zhì)量發(fā)展。