房產(chǎn)早參 | 住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例；碧桂園擬38.18億元轉讓酒店及寫字樓等資產(chǎn)

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月23日 星期二 |

NO.1 兩部門要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制

1月22日，住房和城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。

點評：這將有助于及時了解房地產(chǎn)市場的形勢和融資需求情況，解決房地產(chǎn)融資中的問題和困難，有助于保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

NO.2 納入城中村改造、保障房建設的城市擴圍

據(jù)澎湃新聞，近期監(jiān)管部門明確，納入城中村改造、保障房建設的城市擴圍，由城區(qū)常住人口超過300萬的城市分別擴圍至省會城市或城區(qū)常住人口超過200萬的城市，省會城市或城區(qū)常住人口超過100萬的城市。按照相關指標推算，納入城中村改造、保障房建設的城市將由35個分別擴大至52個、106個。此外，這些城市申報的相關項目還需滿足資金收支能夠平衡或者項目收益與融資能夠平衡等條件。包括保障性住房、城中村改造在內(nèi)的“三大工程”建設是政策重點，監(jiān)管部門已推出多項支持措施，包括中央預算內(nèi)投資、專項債、抵押補充貸款PSL等。此次新納入的城市中符合條件的項目同樣可以享受相關政策支持，進而穩(wěn)定甚至提振地產(chǎn)投資。

點評：這是監(jiān)管部門對城市建設的有益政策，擴大了納入城中村改造和保障房建設的城市范圍，使更多的城市能夠享受到相關政策支持，促進城市建設的平衡和穩(wěn)定發(fā)展

NO.3 四川2023年“保交樓”完成交房20.2萬套

1月22日上午，四川省第十四屆人民代表大會第二次會議開幕，省長黃強同志作政府工作報告。報告指出，2023年，“三合一”推進地方債務化解、拖欠企業(yè)賬款清理、“保交樓”工作。扎實推進各類債務風險防范化解，全省債務風險總體可控。清理拖欠企業(yè)賬款專項工作取得成效。“保交樓”交付20.2萬套，完成交付率達到86.4%。重點法人機構風險化解工作穩(wěn)妥推進，高風險金融機構數(shù)量降至近年來最低水平。

點評：這顯示出省內(nèi)債務風險總體可控，對于解決居民的住房問題有著積極的影響，有利于穩(wěn)定地產(chǎn)投資。

NO.4 碧桂園擬38.18億元轉讓酒店及寫字樓等資產(chǎn)

1月22日，碧桂園在廣州產(chǎn)權交易所掛牌了一系列資產(chǎn)轉讓項目，這些項目均位于廣州，包含寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業(yè)，合計擬轉讓價格38.18億元。這些資產(chǎn)轉讓對意向受讓方資格條件沒有特別要求，只是必須為中華人民共和國境內(nèi)外注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。在這一批資產(chǎn)轉讓中，擬轉讓價格最貴的項目是廣州增城區(qū)鳳凰城酒店，為12.6億元，據(jù)悉該酒店是廣州東部最大的五星級山水主題式酒店。

點評：通過這一資產(chǎn)轉讓，有望為碧桂園獲得更多資金支持，使公司能集中精力開展核心業(yè)務。

NO.5 住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例

1月22日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例。通報指出，個人信息保護是房地產(chǎn)行業(yè)消費者權益保護的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》（建房規(guī)〔2023〕2號），對加強房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的個人信息保護作出明確規(guī)定。但仍有少數(shù)房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員利用職務上的便利非法收集、使用、買賣公民個人信息，侵犯公民個人信息合法權益。為進一步加強房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個人信息保護，發(fā)揮負面典型的警示教育作用，對5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個人信息違法違規(guī)典型案例進行通報。

點評：對于中介行業(yè)不法行為進行曝光，有助于保護公民個人信息的合法權益，起到了警示作用，促進了行業(yè)的規(guī)范和整改。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖