房產(chǎn)早參 | 京滬新政“滿月”購房熱度明顯走高；長沙單價(jià)“地王”重拍多賣了2.2億元

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月17日 星期三 |

NO.1 京滬新政“滿月”購房熱度明顯走高

12月14日，北京、上海兩個(gè)一線城市在同一日調(diào)整優(yōu)化了購房相關(guān)政策，涉及降低首付比例、降低房貸利率、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)等。新政實(shí)施的一個(gè)月時(shí)間里，京滬新房項(xiàng)目進(jìn)場客戶數(shù)量及購房熱度明顯走高。其中，北京、上海部分項(xiàng)目售樓處人滿為患，北京有項(xiàng)目甚至需要驗(yàn)資，才能排卡購房。中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年12月北京新房成交套數(shù)環(huán)比增長38.5%，二手房成交環(huán)比基本持平。上海12月新房成交套數(shù)環(huán)比增長2.4%，價(jià)格環(huán)比上漲0.25%；二手房成交套數(shù)環(huán)比增長9.4%，價(jià)格環(huán)比下跌0.80%。

點(diǎn)評(píng)：京滬全面松綁首付滿月后，部分售樓處人滿為患，表明了購房政策的利好效應(yīng)和市場需求的增加。

NO.2 長沙單價(jià)“地王”重拍多賣了2.2億元

1月16日，[2023]長沙市068號(hào)地塊迎來了新一輪拍賣。該地塊最早起拍時(shí)間為2023年12月，當(dāng)時(shí)中建信和在第37輪時(shí)出價(jià)達(dá)275773萬元，為當(dāng)時(shí)的最高報(bào)價(jià)，折合樓面地價(jià)14968元/平方米，創(chuàng)下長沙樓面地價(jià)單價(jià)新高。但由于“網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常”，改至1月16日拍賣。當(dāng)日該地塊競價(jià)達(dá)48輪，僅用3分鐘不到的時(shí)間，總價(jià)就加到了298103萬元。最終經(jīng)過11輪競價(jià)，湖南運(yùn)達(dá)以總價(jià)298103萬元成為最高報(bào)價(jià)單位，溢價(jià)22330萬元，折合樓面地價(jià)16180元/平方米，溢價(jià)率約47%。

點(diǎn)評(píng)：長沙單價(jià)“地王”重拍易主并且多賣了2.2億元，顯示了地產(chǎn)市場的火爆程度和競爭激烈的拍賣情況。

NO.3 碧桂園委聘畢馬威擔(dān)任境外債務(wù)重組主要財(cái)務(wù)顧問

1月16日，碧桂園發(fā)布公告稱，公司已委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔(dān)任境外債務(wù)重組的主要財(cái)務(wù)顧問。碧桂園表示，公司將在各財(cái)務(wù)、法律顧問的協(xié)助下繼續(xù)評(píng)估集團(tuán)的流動(dòng)資金狀況，建立與所有債權(quán)人的合作溝通平臺(tái)，共同制定整體方案來全面解決公司當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前，該工作正在進(jìn)行中。在公告中，碧桂園表示，公司有決心推進(jìn)一個(gè)能夠確保集團(tuán)的長遠(yuǎn)發(fā)展，維護(hù)所有利益相關(guān)者的權(quán)益，并確保公平對(duì)待所有債權(quán)人的全面解決方案。在進(jìn)行境外債務(wù)重組的過程中，集團(tuán)將堅(jiān)持不懈地保交付、保運(yùn)營。公司期待與債權(quán)人進(jìn)行溝通和合作，并呼吁債權(quán)人給予耐心、理解和支持，與公司共同制定解決方案，以克服公司面臨的挑戰(zhàn)。

點(diǎn)評(píng)：碧桂園積極主動(dòng)采取行動(dòng)，尋求合理解決境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)了公司對(duì)長遠(yuǎn)發(fā)展、利益相關(guān)者權(quán)益的關(guān)注。

NO.4 萬達(dá)商管162億元成立新達(dá)盟商管公司

1月16日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增對(duì)外投資，成立大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司。據(jù)天眼查，新公司注冊資本162億元，法定代表人為肖廣瑞，主營商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)持股99.9938%，其余股份由大連萬裕企業(yè)管理有限公司持有。萬裕企業(yè)成立于2024年1月9日，注冊資本1000萬元，法定代表人為張晶，主要從事企業(yè)總部管理及咨詢等業(yè)務(wù)，由萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)全資控股。

點(diǎn)評(píng)：這一舉動(dòng)顯示出萬達(dá)商管集團(tuán)對(duì)商業(yè)綜合體管理服務(wù)等領(lǐng)域投資和發(fā)展的重視，可能對(duì)商業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)生一定影響。

NO.5 大悅城控股集團(tuán)總經(jīng)理曹榮根主動(dòng)投案

據(jù)中糧集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察組、河南省紀(jì)委監(jiān)委消息：中糧集團(tuán)大悅城控股集團(tuán)股份有限公司黨委書記、總經(jīng)理曹榮根涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，已主動(dòng)投案，目前正接受中糧集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察組和河南省濮陽市監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

點(diǎn)評(píng)：這一事件顯示了中糧集團(tuán)對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)的高度重視和對(duì)違紀(jì)行為的零容忍態(tài)度。

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