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5年內(nèi)免費坐軌交!這地花式賣房,購房者最多節(jié)省5萬元

每日經(jīng)濟新聞 2024-01-05 15:23:46

每經(jīng)編輯 王月龍    

1月4日,據(jù)上海金山區(qū)融媒體中心(上海市金山廣播電視臺)微信公眾號“i金山”轉(zhuǎn)發(fā)《大動作!金山區(qū):購房5年內(nèi)免費軌交上下班》一文提及,自2024年1月2日起,購置建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團9家開發(fā)商在金山區(qū)指定樓盤,可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤。

該措施自2024年1月2日發(fā)布起生效。消息一發(fā)布,即引發(fā)網(wǎng)友熱烈反響,關(guān)注點集中于如何辦理、是持房人還是直系親屬均可免費、發(fā)交通卡還是補貼現(xiàn)金等。

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買指定樓盤可免費坐五年軌交

最多節(jié)省5萬元

據(jù)財聯(lián)社,1月4日,上海金山融媒體中心發(fā)布消息稱,自2024年1月2日起,購置建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團9家開發(fā)商在金山指定樓盤,可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤。

“這其實是一種營銷手段,也是一種變相的購房補貼,用來激活購房者的入市積極性。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示。據(jù)測算,在金山置業(yè)五年免費軌交通勤,最多能節(jié)省5萬元。

“這種促銷手段比較新穎,容易吸引人注意,也能夠切切實實讓購房者感覺到降低交通成本的好處。不過,從金額角度來看,這個補貼額度并不算很大。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

據(jù)21財經(jīng)了解,目前,金山區(qū)相關(guān)部門正在統(tǒng)一定制專屬交通卡,從措施發(fā)布日(2024年1月2日)起,以戶為單位分多張給到在相關(guān)項目購房的跨區(qū)置業(yè)業(yè)主,然后根據(jù)業(yè)主的付款方式,一次性或者分批次交付交通卡。具體操作流程由購房人與開發(fā)商洽談溝通。

對此,上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示,這是吸引人才入駐金山,實現(xiàn)職住平衡的一種做法。金山區(qū)對外部客戶的吸引力相對較弱,交通是一方面因素。每天上下班通勤也是一筆不小的開銷。“作為一種營銷手段,會起到吸引關(guān)注的目的”。

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去年各地樓市出招700多次

有地方推“西瓜換房”“買房‘送工作’”

據(jù)證券時報,近一年多的時間以來,多地陸續(xù)出臺與人才購房的相關(guān)政策。就在1月2日,“常州經(jīng)開區(qū)”官方微信公眾號消息,江蘇省常州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化人才購房補貼促進我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見(試行)》,提出出臺多項購房補貼政策,吸引和留住各類優(yōu)秀人才在常州經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。此外,鄭州航空港區(qū)日前出臺樓市新政,支持高層次人才和產(chǎn)業(yè)人才購房,最高給予300萬元購房補貼。有分析人士表示,這些人才購房相關(guān)政策的優(yōu)化調(diào)整,在一定程度上有利于滿足重點企業(yè)及引進人才的剛性住房需求,有利于當(dāng)?shù)氐闹攸c產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

梳理發(fā)現(xiàn),各地為促進樓市提振消費信心,“花式”促銷頻現(xiàn)。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,截至2023年12月18日,2023年地方松動政策出臺達751次,較2022年增加140余次,覆蓋城市超330個。政策調(diào)整手段上,優(yōu)化公積金貸款政策及實行購房補貼占比居多。

據(jù)財聯(lián)社,此前,南寧軌道地產(chǎn)推出買房免費坐地鐵10年活動;南京江寧的“新城?云漾濱江”項目推出“西瓜換房,最高抵10萬元”活動;廣西玉林市仁東鎮(zhèn)推出了購房“送工作”政策等。

專家預(yù)計,去化壓力之下,2024年各地還將出臺一些新的營銷手段,來刺激客戶購房。

對于此次金山購房可免費軌交通勤的活動,中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜認為,短期內(nèi),此舉對于部分剛需購房者成交會有一些促進作用,但預(yù)計作用較為有限。

編輯|王月龍 杜波

校對|孫志成

封面圖片來源:每日經(jīng)濟新聞 資料圖

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每日經(jīng)濟新聞綜合自i金山、21世紀(jì)經(jīng)濟報道、財聯(lián)社、證券時報

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