房產(chǎn)早8點(diǎn)速評(píng) | 北京鏈家中介費(fèi)率由2.7%下調(diào)至2%；廣州上調(diào)兩人或兩人以上公積金貸款額度；西安多人購(gòu)買內(nèi)部低價(jià)房被騙

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 北京鏈家中介費(fèi)率由2.7%降至2%，買賣雙方各承擔(dān)1%

9月26日，記者從北京鏈家獲悉，該公司近日調(diào)整了中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從目前房屋成交總價(jià)的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。同時(shí)，收費(fèi)模式從購(gòu)房一方單邊支付中介費(fèi)改為買賣雙方共同承擔(dān)，買賣雙方各承擔(dān)1%。此外，北京鏈家此次還將過去的“單邊收傭”收費(fèi)模式改為“雙邊收傭”，不再像過去那樣由購(gòu)房者一方支付全部中介費(fèi)，而是改為買賣雙方共擔(dān)，買房人和賣房人各支付房屋成交總價(jià)的1%。

點(diǎn)評(píng)：這對(duì)于購(gòu)房者和賣房者來說都是一個(gè)利好的消息，可以節(jié)省一部分中介費(fèi)用。同時(shí)，也體現(xiàn)了鏈家作為行業(yè)領(lǐng)先者的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)責(zé)任感。

NO.2 住建部倪虹：有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，確保規(guī)劃有用管用

9月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹出席公開活動(dòng)時(shí)表示，要從改善人民群眾的居住條件和環(huán)境做起，從解決人民群眾的急難愁盼著手，大力開展城市設(shè)計(jì)，編制實(shí)施專項(xiàng)規(guī)劃，推動(dòng)規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師進(jìn)社區(qū)，有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，確保規(guī)劃有用管用。

點(diǎn)評(píng):這體現(xiàn)了住建部對(duì)于城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)的重視，對(duì)于提高城市品質(zhì)和居民生活水平有著積極的意義。同時(shí)，這也要求規(guī)劃師和設(shè)計(jì)師要充分考慮人民群眾的需求和意見，制定出有用管用的規(guī)劃方案。

NO.3 廣州上調(diào)兩人或兩人以上一起貸款公積金貸款額度

9月26日，據(jù)廣州住房公積金管理中心官微消息，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀發(fā)布。根據(jù)解讀，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

點(diǎn)評(píng)：這反映了廣州對(duì)于二孩及以上家庭支持政策的落實(shí)，對(duì)于符合條件的家庭來說是一個(gè)鼓勵(lì)和幫助，可以增加他們購(gòu)買自住住房的能力和選擇。同時(shí)，這也有利于促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和穩(wěn)定。

NO.4 西安回應(yīng)“多人購(gòu)買內(nèi)部低價(jià)房被騙”：警方已立案

9月26日，據(jù)西安高新公安微博26日凌晨通報(bào)，近期，該局先后接多名群眾報(bào)警稱購(gòu)買內(nèi)部低價(jià)房被騙，接報(bào)警后警方立即展開調(diào)查。經(jīng)查，以牛某為首的犯罪團(tuán)伙通過虛構(gòu)有“低價(jià)房、內(nèi)部房”出售，騙取群眾購(gòu)房款。目前，警方已經(jīng)立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事強(qiáng)制措施，同時(shí)在全市范圍內(nèi)對(duì)該犯罪團(tuán)伙其他犯罪線索開展全面排查，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。

點(diǎn)評(píng)：該新聞揭露了一起以牛某為首的犯罪團(tuán)伙通過虛構(gòu)有“低價(jià)房、內(nèi)部房”出售、騙取群眾購(gòu)房款的案件，這對(duì)于受害者來說，是一場(chǎng)巨大的經(jīng)濟(jì)損失和心理創(chuàng)傷。同時(shí)，也提醒廣大購(gòu)房者要提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

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