引用“未出具”的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 青松股份被福建證監(jiān)局警示

每經(jīng)記者 趙李南    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

12月27日，青松股份（SZ300132，股價(jià)5.18元，市值27億元）公告稱，于近日收到《福建證監(jiān)局關(guān)于對(duì)福建青松股份有限公司及范展華、駱棋輝采取出具警示函措施的決定》。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，青松股份及相關(guān)責(zé)任人被福建證監(jiān)局警示的原因?yàn)榇饲肮疽昧艘环?ldquo;未出具”的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

同時(shí)，為青松股份出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)也被福建證監(jiān)局采取監(jiān)管談話措施。

引用了一份“未出具”的評(píng)估報(bào)告

2022年11月，青松股份公告稱，擬將其全資子公司福建南平青松化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱青松化工）、龍晟（香港）貿(mào)易有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給王義年，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)分別為約2.56億元和約0.28億元，合計(jì)約2.84億元。

同時(shí)，青松股份聘請(qǐng)了北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱中企華）對(duì)青松化工的股東全部權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，并出具了評(píng)估報(bào)告。青松化工收益法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值約2.6億元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值約3.3億元，本次評(píng)估結(jié)論采用收益法評(píng)估結(jié)果。

值得注意的是，青松化工當(dāng)時(shí)已接到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的搬遷告知。根據(jù)建陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和相關(guān)環(huán)保要求，沿河100米范圍內(nèi)規(guī)劃為崇陽(yáng)溪沿溪景觀建設(shè)用地，該范圍不得新建企業(yè)，現(xiàn)有企業(yè)不得進(jìn)行新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目。青松化工生產(chǎn)廠房位于建陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，離河不足100米，且為化工企業(yè)，屬計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)搬遷對(duì)象。

顯然，對(duì)青松化工股權(quán)的評(píng)估會(huì)涉及到征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題。

中企華的上述評(píng)估報(bào)告對(duì)青松化工的房屋建筑物和土地的評(píng)估值引用了福建開(kāi)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)誠(chéng)評(píng)估）出具的閩開(kāi)評(píng)報(bào)字[2022]第Z0191號(hào)評(píng)估報(bào)告結(jié)論。中企華表示，開(kāi)誠(chéng)評(píng)估的該報(bào)告目的是為青松化工擬被征收補(bǔ)償而涉及的資產(chǎn)價(jià)值預(yù)估提供市場(chǎng)價(jià)值參考。

據(jù)當(dāng)時(shí)中企華的評(píng)估報(bào)告稱，引用的開(kāi)誠(chéng)評(píng)估報(bào)告已正式簽發(fā)并獲得了報(bào)告委托人青松化工和南平市建陽(yáng)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心的認(rèn)可。

然而，經(jīng)過(guò)福建證監(jiān)局的調(diào)查，開(kāi)誠(chéng)評(píng)估并未出具過(guò)編號(hào)為“閩開(kāi)評(píng)報(bào)字[2022]第Z0191號(hào)”的評(píng)估報(bào)告。

青松股份被警示，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)被約談

上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告發(fā)布之后，深交所也隨即對(duì)青松股份下發(fā)關(guān)注函，并要求青松股份“請(qǐng)結(jié)合青松化工廠房面臨政策性搬遷的情況，補(bǔ)充說(shuō)明本次交易評(píng)估作價(jià)是否充分考慮政策性搬遷可能存在的補(bǔ)償?shù)扔绊懸蛩亍?rdquo;

據(jù)福建證監(jiān)局調(diào)查，青松股份在回復(fù)上述關(guān)注函時(shí)，再次提及上述開(kāi)誠(chéng)評(píng)估所“出具”的評(píng)估報(bào)告信息。

福建證監(jiān)局調(diào)查，青松股份所獲取的編號(hào)為“閩開(kāi)評(píng)報(bào)字[2022]第Z0191號(hào)”的評(píng)估報(bào)告實(shí)際為電子版文件，該份電子版文件未加蓋簽字資產(chǎn)評(píng)估師印鑒且封面、正文兩處報(bào)告編號(hào)信息存在矛盾。

“你們未認(rèn)真查看該評(píng)估報(bào)告電子文件，并在未獲取正式評(píng)估報(bào)告情況下，將該份電子文件提交給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，同時(shí)在披露信息中多次引用。”福建證監(jiān)局表示。

福建證監(jiān)局認(rèn)為，范展華作為青松股份董事長(zhǎng)、總裁，駱棋輝作為青松股份董事會(huì)秘書(shū)，對(duì)上述違規(guī)行為承擔(dān)主要責(zé)任。福建證監(jiān)局決定對(duì)青松股份、范展華和駱棋輝采取出具警示函措施。

今年12月22日，福建證監(jiān)局對(duì)中企華、郁寧和檀增敏采取監(jiān)管談話措施。福建證監(jiān)局稱，你們?cè)诶脤＜夜ぷ鲿r(shí)，未獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，未發(fā)現(xiàn)所引用評(píng)估報(bào)告未加蓋簽字資產(chǎn)評(píng)估師印鑒，未發(fā)現(xiàn)所引用評(píng)估報(bào)告正文處報(bào)告編號(hào)與封面報(bào)告編號(hào)不一致的情形。

福建證監(jiān)局要求中企華的主要負(fù)責(zé)人及郁寧和檀增敏于2024年1月12日上午10時(shí)30分?jǐn)y帶有效身份證件到福建證監(jiān)局接受監(jiān)管談話。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝