十八個(gè)集中供地城市取消限價(jià) 土地市場(chǎng)將延續(xù)分化態(tài)勢(shì)

每經(jīng)AI快訊，10月份以來(lái)，22個(gè)實(shí)行集中供地、集中公告的城市已有18個(gè)取消土地限價(jià)，恢復(fù)“價(jià)高者得”模式，其中包括廣州、成都、合肥、南京、重慶、廈門、濟(jì)南、武漢等地。其余4地為尚未調(diào)整的北京、上海和深圳，以及將溢價(jià)率上限由15%上調(diào)至30%的寧波。目前來(lái)看，土地限價(jià)取消的主要原因是土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生重大變化，當(dāng)初在市場(chǎng)高漲時(shí)期出臺(tái)的限制性措施正逐步退出。土地出讓取消限價(jià)雖使個(gè)別優(yōu)質(zhì)地塊升溫，但市場(chǎng)仍將分化。熱點(diǎn)城市尤其是一二線城市中人口流入較大城市的優(yōu)質(zhì)地塊會(huì)吸引更多企業(yè)關(guān)注，價(jià)格有望上行。但市場(chǎng)需求偏弱的地方尤其是市場(chǎng)已經(jīng)較為飽和的地市一級(jí)城市，土地市場(chǎng)仍將延續(xù)溫和走勢(shì)。 (經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))