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如何做好產業(yè)園區(qū)運營?業(yè)內:與政府規(guī)劃掛鉤可以“事半功倍”

每日經濟新聞 2023-12-12 22:43:40

每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

12月12日,由觀點機構主辦的2023大灣區(qū)產業(yè)論壇在深圳開幕。

在中集產城黨支部書記、產業(yè)研究院院長張一平看來,做產業(yè)園運營,可以歸納為三個問題:為誰運營、誰來運營、怎么運營。

張一平表示,企業(yè)在產業(yè)園區(qū)拿到一塊地后,首先需要考慮的是做什么產業(yè),需要什么樣的空間。“從我們的實踐經驗來看,產業(yè)園區(qū)的運營其實比招商還要早,很多客戶之所以愿意入駐園區(qū),通常是因為企業(yè)的服務做得好,被企業(yè)的服務能力打動。”

產業(yè)園區(qū)運營做得好不好,需要以為客戶產生價值來做評價。“曾經有一個領導問我為什么把租金搞得這么高,我說你應該問我為什么租金這么高,入駐率還這么高,這就是我們的運營發(fā)揮了作用。”

招商蛇口產業(yè)園區(qū)事業(yè)部園區(qū)運營中心總經理寧高風提到,做產業(yè)園區(qū),跟政府捆綁很重要,要將產業(yè)園區(qū)與政府戰(zhàn)略相結合。一般而言,來自上級政府的文件落實是最快的,如果在當地有產業(yè)園區(qū)的話就可以借勢。

寧高風表示,做產業(yè)園區(qū)與政府規(guī)劃掛鉤可以“事半功倍”。“在某地做產業(yè)園區(qū),如果能夠幫助地方政府落實上級戰(zhàn)略和講話精神,這是非常奏效的。”

另一個就是重點產業(yè)的發(fā)展。各省都會提出一些重點發(fā)展的產業(yè),在當地打造一些特色主題的產業(yè)園區(qū)。如果抓住這個機會,對在當地建立產業(yè)園區(qū)的影響力也非常有幫助。

寧高風提到,如果我們的產業(yè)園區(qū)進入當地的主導產業(yè)發(fā)展規(guī)劃,就可以跟政府進行共建,在共建過程中會有很多匹配的產業(yè)政策進來。

“如果你這個產業(yè)園區(qū)根本沒有進入政府的視線范圍,沒有在它的主導產業(yè),或者說它要培育的、重點關注的產業(yè)鏈上,你的產業(yè)園就被邊緣化了,在當地你這個產業(yè)園很難成功。”寧高風說。

封面圖片來源:每經記者 張建 攝

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