33歲孫喆一接任融創(chuàng)北京區(qū)域總裁！他27歲時就已年薪120萬，是孫宏斌長子......

每經(jīng)編輯 程鵬 張錦河    

12月8日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從知情人士處獲悉，融創(chuàng)中國（HK01918，股價1.790港元，市值150.23億港元）董事長孫宏斌的長子孫喆一已接任融創(chuàng)北京區(qū)域總裁，荊宏擔任融創(chuàng)北京區(qū)域董事長。

孫喆一 圖片來源：融創(chuàng)文化

公司官網(wǎng)及公開資料顯示，孫喆一，33歲，融創(chuàng)董事會主席兼執(zhí)行董事孫宏斌先生之子，2011年畢業(yè)于波士頓學院，取得工商管理及歷史雙學士學位，2014年加入融創(chuàng)，目前為融創(chuàng)執(zhí)行董事，主要負責融創(chuàng)文化集團全面經(jīng)營管理工作。在加入融創(chuàng)之前，孫喆一曾于雪湖資本有限合伙及昌榮傳播股份有限公司任職。

12月8日，港股融創(chuàng)中國開盤后一路下跌，截至收盤股價1.79港元，下跌19.37%。

12月6日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，截至2023年11月底，集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣792.8億元，累計合同銷售面積約567.1萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,980元/平方米。其中，11月集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣35.0億元，合同銷售面積約26.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,060元/平方米。

孫喆一27歲任融創(chuàng)執(zhí)行董事

29歲任融創(chuàng)文化集團總裁

《環(huán)球人物》曾報道，2011年，孫喆一從全美25所“新常春藤”名校之一的波士頓學院畢業(yè)，手握工商管理和歷史兩個學士學位。

孫喆一 資料圖??圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

畢業(yè)前一年，他找了兩份實習，一份在貝恩資本，另一份在德意志銀行。

2012年，他加入了首家在納斯達克上市的中國廣告公司——昌榮傳播，擔任投資人關(guān)系相關(guān)崗位。

一年后他離開昌榮傳播，加入知名對沖基金雪湖資本擔任分析師。雪湖資本資金管理規(guī)模超10億美元（約合68.9億元人民幣），曾因?qū)嵙暽?萬元月薪刷屏網(wǎng)絡，也曾出現(xiàn)在海底撈IPO的基石投資者名單上。

歷練兩年后，2014年初，孫喆一最終還是回去“繼承家業(yè)”了。

直到2017年5月，孫喆一才正式進入公眾視線。當時，融創(chuàng)中國在港交所發(fā)布公告稱，時年27歲的孫喆一將出任融創(chuàng)中國董事會執(zhí)行董事。融創(chuàng)中國基于孫喆一的經(jīng)驗、職責、工作量、投入時間、對融創(chuàng)的貢獻等因素為參考，為孫喆一定下了每年120萬元的薪金，以及享受其他津貼、實物利益的權(quán)利。

要知道，融創(chuàng)中國除孫宏斌父子二人外的6位執(zhí)行董事，均是融創(chuàng)中國各個區(qū)域的執(zhí)行總裁，加入融創(chuàng)的時間均超過10年，最年輕的也有36歲。但從融創(chuàng)中國執(zhí)行董事的薪金來看，孫喆一的薪金也已經(jīng)高過這6位“元老”。融創(chuàng)中國2016年年度報告顯示，除孫宏斌在2016年獲得了120萬元的薪金，其他如汪孟德等一眾董事的薪金均不足100萬元。

外界認為，這算是正式確認了他的“融創(chuàng)接班人”身份。

在此之前，融創(chuàng)“少東家”孫喆一只是一個名字，連一張公開的照片都難找。即便是在融創(chuàng)中國內(nèi)部，孫喆一也十分低調(diào)神秘，員工們對他的評價普遍都是“并不了解”。只有個別員工曾在閑聊中向記者這樣描述過孫喆一：“白白凈凈的，帶點理工男的斯文氣質(zhì)，看起來是認真做事的那類人?！?/span>

2019年2月22日，孫喆一出任融創(chuàng)文化集團總裁一職。

一位熟悉融創(chuàng)中國的人士透露，“孫（孫宏斌）的確是在培養(yǎng)Kevin（孫喆一），現(xiàn)在覺得他在商業(yè)上比較成熟一些了，才把文化集團這攤子事兒交給他。”

孫喆一接手文化板塊后，融創(chuàng)文化先后推出了《全職高手之巔峰榮耀》《我和我的祖國》《刺殺小說家》等作品；旗下IP羅小黑首部動畫電影《羅小黑戰(zhàn)記》上映。

11月20日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司境外債務重組各項條件已獲滿足，于2023年11月20日起正式生效。這意味著融創(chuàng)成為首家完成境內(nèi)外債務重組所有流程的大型房企。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，自2021年下半年以來，已有超50家上市房企啟動境外債務重組。融創(chuàng)并非最早出險、但卻是最早完成境內(nèi)外債重組的大型房企。

據(jù)悉，此次融創(chuàng)中國的境外債重組規(guī)模約百億美元，這些現(xiàn)有債務將根據(jù)債權(quán)人選擇，置換為6筆新上市的美元票據(jù)、強制可轉(zhuǎn)換債券、可轉(zhuǎn)換債券及融創(chuàng)服務股權(quán)，分別對價57億美元、27.5億美元、10億美元、7.75億美元，完成化債。

公開資料顯示，融創(chuàng)境外債重組計劃涉資約99.23億美元，具體方案包括：發(fā)行10億美元可轉(zhuǎn)換債券，發(fā)行27.5億美元5年期強制可轉(zhuǎn)換債券，將現(xiàn)有債權(quán)轉(zhuǎn)換為最多約7.78億美元的融創(chuàng)服務股權(quán)，發(fā)行新的美元債置換剩余債務。

一位債券分析師向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，融創(chuàng)中國的債務重組方案很創(chuàng)新、務實，充分考慮到當下行業(yè)波動變化，既有效保障公司可持續(xù)經(jīng)營，成功降債45億美元，極大增厚了企業(yè)凈資產(chǎn)；又充分尊重債權(quán)人訴求，為債權(quán)人提供了留債展期、可轉(zhuǎn)債、強制可轉(zhuǎn)債、融創(chuàng)服務換股等多種不同的金融工具選項。

“融創(chuàng)是我接觸過最積極、最努力的房企。” 一家全球知名的基金管理人在接受每經(jīng)記者采訪時表示，債權(quán)人在債務重組過程中最看重，就是企業(yè)自身的基本面、公司管理層解決問題的態(tài)度、核心團隊的穩(wěn)定性、大股東的支持。對比來看，“融創(chuàng)始終頂住壓力、積極推進，這也讓我們看到了老孫及管理層自救的決心?！?/span>

上述基金管理人認為，“雖然化債、化風險只是第一步，融創(chuàng)目前的股價、債價還處于價值低位，但起碼公司層面已經(jīng)作了最大的努力?！?/span>

隨著此次境內(nèi)外公開市場債務的全部重組完成，融創(chuàng)中國整體化解約900億元人民幣的債務風險，為經(jīng)營恢復創(chuàng)造了更好的條件。

編輯|程鵬?張錦河 杜恒峰

校對|孫志成

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

每日經(jīng)濟新聞綜合自每日經(jīng)濟新聞（記者：陳利）、澎湃新聞（記者：李曉青）、環(huán)球人物、北京商報