許家印三棟豪宅被接管，市值超22億港元！

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 何小桃 陳夢(mèng)妤    

許家印在香港山頂布力徑三處豪宅衛(wèi)星地圖

11月22日，據(jù)市場(chǎng)消息，中國(guó)恒大董事局主席許家印私人持有的位于香港山頂布力徑的兩處豪宅10號(hào)C屋（“前妻”丁玉梅曾?。┘癊屋，已被債權(quán)人申請(qǐng)接管，預(yù)計(jì)幾天內(nèi)可以正式接管，兩處豪宅市值超過15億港元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢香港土地注冊(cè)處證實(shí)到，歐力士亞洲資本有限公司（以下簡(jiǎn)稱歐力士）確已申請(qǐng)接管布力徑10號(hào)C屋、E屋兩處物業(yè)，目前還在等待注冊(cè)中。

三處豪宅陸續(xù)被債權(quán)人接管‍‍

布力徑一直為香港傳統(tǒng)豪宅地段，云集眾多名人業(yè)主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號(hào)洋房項(xiàng)目由新世界發(fā)展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過4億港元買入布力徑10號(hào)C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時(shí)許家印通過巨山有限公司（以下簡(jiǎn)稱巨山）持有該物業(yè)。近兩年來，市場(chǎng)才曝光許家印及其關(guān)聯(lián)人士共持有布力徑三處物業(yè)，除了布力徑10號(hào)C屋，還有10號(hào)B屋及E屋。

在2021年10月，布力徑10號(hào)B屋被作為抵押物質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時(shí)，許家印頻繁被傳出售或抵押其個(gè)人資產(chǎn)。

約一年后，建行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B屋，這也是許家印當(dāng)時(shí)在境外被首先接管的個(gè)人資產(chǎn)之一。

今年初，接管人曾委托代理商在市場(chǎng)出售布力徑10號(hào)B屋，雖然有多位買家都曾咨詢?cè)撎幬飿I(yè)，但最后因?yàn)槭盏降囊庀颍▋r(jià)格）未達(dá)要求而收回。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢香港土地注冊(cè)處資料發(fā)現(xiàn)，布力徑10號(hào)B屋2009年開始由源訊有限公司持有，市值約7.29億港元，目前仍然由建行（亞洲）接管。

10號(hào)C屋、E屋同樣是從2009年8月開始分別由巨山、好邦有限公司（以下簡(jiǎn)稱好邦）持有，這兩處物業(yè)在2021年11月同時(shí)抵押給財(cái)務(wù)公司歐力士。

“丁玉梅”關(guān)聯(lián)公司是擔(dān)保人

記者查詢香港公司注冊(cè)處信息發(fā)現(xiàn)，許家印此前擔(dān)任巨山的唯一股東，但在2021年改由“譚海軍”擔(dān)任，譚一直被多家媒體稱為“許家印管家”。

好邦并不讓人陌生，這家公司出現(xiàn)在今年8月恒大汽車戰(zhàn)投協(xié)議簽訂方中，當(dāng)時(shí)恒大汽車的公告顯示，好邦為一家在香港注冊(cè)成立的投資控股公司，由丁玉梅全資擁有。而“譚海軍”也是好邦的董事之一。

記者獲取的巨山與歐力士簽訂的抵押貸款文件顯示，巨山與好邦作為借款人，在2021年11月簽訂協(xié)議抵押給歐力士，融資貸款最多約8.21億港元。同時(shí)。這筆借貸還有兩個(gè)額外擔(dān)保人，分別是英屬處女島（BVI）佳能企業(yè)有限公司、Xin rong Limited（鑫榮集團(tuán)有限公司，開曼群島注冊(cè)）。

而代表巨山與好邦在與歐力士簽訂的抵押貸款文件簽字的，均是“譚海軍”。

據(jù)香港公司注冊(cè)處今年3月最新資料，巨山的股東目前已是Xin rong Limited。

Xin rong Limited控股天欣控股有限公司，而“丁玉梅”在天欣控股有限公司擔(dān)任董事。佳能企業(yè)有限公司同時(shí)也是好邦的唯一股東。

據(jù)官網(wǎng)介紹，歐力士（ORIX）集團(tuán)（于東京證交所及紐約證交所上市）成立于1964年，總部設(shè)于日本東京，是一家多元化金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)涵蓋金融和實(shí)業(yè)領(lǐng)域的數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)，管理資產(chǎn)規(guī)模逾6000多億美元。歐力士（亞洲）有限公司于1971年在香港成立，產(chǎn)品和服務(wù)范圍涵蓋設(shè)備融資、專業(yè)融資、樓宇按揭、中小企業(yè)貸款等。

10月30日，中國(guó)恒大（HK03333，股價(jià)0.248港元，市值32.75億港元）發(fā)布公告稱，清盤呈請(qǐng)聆訊再度被延期至12月4日進(jìn)行。在此之前，中國(guó)恒大清盤呈請(qǐng)聆訊已經(jīng)過5次延期。

恒大披露的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約人民幣2808.30億元；此外，截至2023年9月末，恒大地產(chǎn)逾期商票累計(jì)約人民幣2060.84億元。

記者|黃婉銀

編輯|何小桃 陳夢(mèng)妤 杜恒峰

校對(duì)|盧祥勇

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