華發(fā)股份：前三季度營收歸母凈利潤雙增銷售額提前達(dá)到千億

10月30日晚，華發(fā)股份（600325.SH）披露2023年三季度報(bào)。公司前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入472.51億元，同比增長40.24%；凈利潤31.12億元，同比增長8.83%；歸母凈利潤22.01億元，同比增長1.14%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額463.04億元，同比增長114.90%；基本每股收益1.01元，同比增長6.32%。前三季度實(shí)現(xiàn)全口徑合同銷售額1,035.8億元，同比增長41.99%。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年1-9月，百強(qiáng)房企銷售總額為48,501億元，同比下降10.3%。在行業(yè)低迷的背景下，華發(fā)股份“一路搶跑”，營業(yè)收入、銷售額、經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額等多項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)實(shí)現(xiàn)大幅增長，凈利潤、每股收益等盈利指標(biāo)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長，前三季度保持穩(wěn)健增長態(tài)勢，榮獲中指院《2023中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30》榜單第六名。

數(shù)字化營銷助力業(yè)績增長 銷售創(chuàng)新高提前達(dá)千億

國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2023年1-9月，商品房銷售面積84,806萬平方米，同比下降7.5%，商品房銷售額89,070億元，同比下降4.6%。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87,269億元，同比下降9.1%。雖然樓市回暖、政策不斷放松，各個(gè)地方政府也紛紛推出了多種刺激樓市的措施，但預(yù)期中的交易量卻遲遲沒有到來。

華發(fā)股份憑借強(qiáng)大的品牌力、多渠道的營銷戰(zhàn)略帶來優(yōu)秀的業(yè)績，截至2023年9月30日，實(shí)現(xiàn)銷售金額1,035.8億元，較去年同期增長41.99%；銷售面積325.9萬平方米，較去年同期增長29.02%，成為房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中少數(shù)銷售業(yè)績逆勢增長的房企之一。

據(jù)了解，華發(fā)股份堅(jiān)持以客戶為中心，創(chuàng)新數(shù)字營銷策略，近年來以超級(jí)直播夜、華發(fā)好主播、華發(fā)星播客大賽、華發(fā)Friday等活動(dòng)打造多元化獲客體系，加強(qiáng)線上客戶拓展推廣，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)降本節(jié)流、提質(zhì)增效。

中指研究院2023年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜單顯示，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額1,035.8億元，同比增長41.99%，位列第14位，較去年同期提升4位，較2022年提前兩個(gè)月左右達(dá)成千億業(yè)績，百強(qiáng)房企中增速最快。同時(shí)，權(quán)益銷售金額730億元，位列第12位，較去年同期提升8位。

“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”持續(xù)升級(jí) 極致產(chǎn)品力打造品質(zhì)生活

目前，產(chǎn)品力成為房企的核心競爭力。作為房地產(chǎn)市場的“優(yōu)等生”，華發(fā)股份以優(yōu)異的產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力在這波回暖行情中脫穎而出，交出了令人滿意的成績單。以優(yōu)+產(chǎn)品體系為依托的華發(fā)股份，持續(xù)對產(chǎn)品體系進(jìn)行升級(jí)迭代，精益求精，不斷滿足大眾對美好生活的向往，對高品質(zhì)生活的追求。

結(jié)合當(dāng)代客戶的追求，今年4月華發(fā)股份重磅推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，打造“三力十二優(yōu)”體系，以產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力驅(qū)動(dòng)十二優(yōu)生活，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場景”，從城市、生活、客戶多維度多視角出發(fā)，打造出更多高品質(zhì)、高質(zhì)量樓盤。

在優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0加持下的新樓盤，彰顯了華發(fā)極致的產(chǎn)品力水平，從城市人文建筑、星級(jí)社區(qū)入口、質(zhì)感歸家動(dòng)線、引力社交場、全能家庭聚廳、精致私享領(lǐng)地、專屬管家服務(wù)等方面，提升對品質(zhì)生活的追求，更加符合現(xiàn)代人居需求的產(chǎn)品。

持續(xù)推進(jìn)核心城市布局  土儲(chǔ)優(yōu)異待結(jié)算資源充足

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2023房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢白皮書》顯示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是十萬億級(jí)的大市場，核心城市的聚集效應(yīng)將更明顯。成都、西安、鄭州、杭州等核心二線城市近年來人口集聚能力持續(xù)顯現(xiàn)，對房地產(chǎn)市場形成較強(qiáng)支撐；而北上廣深人口規(guī)模大，短期人口減少并不改變房地產(chǎn)市場中長期發(fā)展?jié)摿?，住房需求具備較大空間。

今年以來，華發(fā)股份持續(xù)推進(jìn)一二線核心城市核心區(qū)域布局策略，穩(wěn)健拓寬全國化布局。三季度經(jīng)營簡報(bào)顯示，2023年1-9月，華發(fā)股份新增土地項(xiàng)目16項(xiàng)，均位于上海、深圳、成都、杭州、南京、蘇州、西安等核心一二線城市及大本營珠海，且地塊均位于深耕城市的核心地區(qū)。10月25日，公司又成功拍下上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)地塊，進(jìn)一步重倉上海?？硕?023年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份2023年1-9月新增貨值424.6億元，位居行業(yè)第12位，與去年持平。

而從房地產(chǎn)開發(fā)情況看，2023年1-9月，華發(fā)股份新開工面積218.17萬平方米，竣工面積394.53萬平方米；截至2023年9月末，公司在建面積1,241.17萬平方米。優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備、充足的待結(jié)算資源，為華發(fā)股份的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

近日，華發(fā)股份披露了《珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司向特定對象發(fā)行股票發(fā)行情況報(bào)告書》，成功募集資金總額約人民幣51.24億元，為公司穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展提供了新的動(dòng)力。自實(shí)施“立足珠海，布局全國”發(fā)展戰(zhàn)略以來，華發(fā)股份深耕一二線高能級(jí)城市，目前已進(jìn)駐全國50余座重要城市，品牌影響力日益增長。保持穩(wěn)健發(fā)展的華發(fā)股份，將堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)底線，強(qiáng)化產(chǎn)品力優(yōu)勢，以華發(fā)品牌聚勢增長、錨定未來，實(shí)現(xiàn)公司更高質(zhì)量發(fā)展，向“強(qiáng)而優(yōu)”邁進(jìn)。

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