增持！華發(fā)股份大股東實(shí)力賦能

9月26日晚，華發(fā)股份發(fā)布控股股東增持計(jì)劃公告，珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司計(jì)劃自本次增持計(jì)劃披露之日起6個(gè)月內(nèi)，通過上海證券交易所以包括不限于集中競價(jià)交易方式增持本公司無限售流通A股股票，增持?jǐn)?shù)量不低于1,588萬股（含本數(shù)），最高不超過3,175萬股（含本數(shù)），增持價(jià)格不超過15元/股（含本數(shù)）。

華發(fā)股份表示，此次增持計(jì)劃是控股股東華發(fā)集團(tuán)基于公司目前良好的發(fā)展態(tài)勢和對公司未來資本市場價(jià)值的認(rèn)可，顯示了控股股東對于公司未來穩(wěn)健發(fā)展的信心。

控股股東實(shí)力雄厚 集聚優(yōu)勢資源賦能

華發(fā)股份的控股股東珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司，成立于1980年，是珠海市國資委控股的大型國企集團(tuán)。2023年上半年，華發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入946.66億元，利潤總額50.4億元，凈利潤34.79億元，同比分別增長26%、19%和20%；主要經(jīng)營指標(biāo)實(shí)現(xiàn)“十年十二倍”增長，穩(wěn)居珠海市國企榜首、廣東省國資體系前五。據(jù)“2023中國企業(yè)500強(qiáng)”榜單顯示，華發(fā)集團(tuán)位居第169位，較2016年首次登榜躍升315位，排名增幅全國領(lǐng)先。

從2012年開始實(shí)施“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略以來，經(jīng)過十余年發(fā)展，華發(fā)集團(tuán)已形成科技、城市、金融‘三軸支撐’業(yè)務(wù)格局，足跡遍布國內(nèi)七十多個(gè)主要城市，成功實(shí)現(xiàn)了從單一的區(qū)域型房地產(chǎn)企業(yè)到全國知名的綜合型企業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)了從珠海華發(fā)到中國華發(fā)的跨越。

集團(tuán)城市運(yùn)營板塊以城市運(yùn)營、房產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)四大板塊為載體，累計(jì)開發(fā)各類項(xiàng)目超過500個(gè)，其中省、市重點(diǎn)項(xiàng)目超180個(gè)，總投資超3500億元，連續(xù)7年入選“中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商綜合實(shí)力十強(qiáng)”。隨著華發(fā)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)集群的日益壯大，華發(fā)股份有望在股東資源賦能下高質(zhì)量精益發(fā)展。

此次的增持計(jì)劃，體現(xiàn)了大股東對公司未來經(jīng)營發(fā)展的十足信心。此外，公司積極把握“第三支箭”房企股權(quán)融資的政策窗口期，計(jì)劃向不超過35名特定投資者發(fā)行不超過6.35億股，擬募資不超60億元，用于補(bǔ)充項(xiàng)目建設(shè)資金及流動資金。其中控股股東華發(fā)集團(tuán)認(rèn)購不低于發(fā)行股份數(shù)的28.49%，認(rèn)購金額不高于30億元，目前定增申請已獲證監(jiān)會同意注冊批復(fù)。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健提供充足動力 土儲優(yōu)質(zhì)助力銷售增長

資料顯示，自2021年末實(shí)現(xiàn)“三道紅線”達(dá)標(biāo)后，華發(fā)股份便始終穩(wěn)居綠檔，并保持穩(wěn)定的有息負(fù)債規(guī)模。截至2023年半年度，華發(fā)股份長期有息負(fù)債占有息負(fù)債總額的比例持續(xù)保持在八成以上，負(fù)債整體均衡，財(cái)務(wù)運(yùn)營穩(wěn)健，在手現(xiàn)金充裕，為公司發(fā)展留足安全邊際。

得益于穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，華發(fā)股份得以在土地市場“大發(fā)光彩”，積極搶抓土地市場機(jī)遇，聚焦高能級城市，進(jìn)一步增強(qiáng)市場影響力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，華發(fā)股份上半年共斬獲優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目11個(gè)，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強(qiáng)二線城市，有效夯實(shí)發(fā)展后勁。據(jù)克而瑞2023年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。

2023年上半年，各地土拍市場分化，整體延續(xù)低迷態(tài)勢，但房企在高能級城市補(bǔ)貨意愿增強(qiáng)，核心城市仍然是房企的重要投資高地。華發(fā)股份繼續(xù)聚焦高能級城市，進(jìn)一步提升公司在一二線城市的“聲量”，城市布局以一線、強(qiáng)二線為主，區(qū)域布局更加集中，持續(xù)鞏固發(fā)展?jié)撃堋?/p>

與土儲同步增長的還有華發(fā)股份的銷售業(yè)績，據(jù)克而瑞2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜顯示，華發(fā)股份全口徑銷售額達(dá)898.6億元，排名第14位；權(quán)益銷售額達(dá)653.8億，排名第13位，繼續(xù)位列頭部梯隊(duì)。

隨著房地產(chǎn)市場復(fù)蘇回暖，華發(fā)股份憑借財(cái)務(wù)端、投資端、銷售端的穩(wěn)健表現(xiàn)，疊加大股東的資源賦能，將繼續(xù)乘風(fēng)破浪，努力實(shí)現(xiàn)新一輪的跨越式發(fā)展。

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