增持！華發(fā)股份大股東實力賦能

9月26日晚，華發(fā)股份發(fā)布控股股東增持計劃公告，珠海華發(fā)集團有限公司計劃自本次增持計劃披露之日起6個月內，通過上海證券交易所以包括不限于集中競價交易方式增持本公司無限售流通A股股票，增持數(shù)量不低于1,588萬股（含本數(shù)），最高不超過3,175萬股（含本數(shù)），增持價格不超過15元/股（含本數(shù)）。

華發(fā)股份表示，此次增持計劃是控股股東華發(fā)集團基于公司目前良好的發(fā)展態(tài)勢和對公司未來資本市場價值的認可，顯示了控股股東對于公司未來穩(wěn)健發(fā)展的信心。

控股股東實力雄厚 集聚優(yōu)勢資源賦能

華發(fā)股份的控股股東珠海華發(fā)集團有限公司，成立于1980年，是珠海市國資委控股的大型國企集團。2023年上半年，華發(fā)集團實現(xiàn)營業(yè)收入946.66億元，利潤總額50.4億元，凈利潤34.79億元，同比分別增長26%、19%和20%；主要經(jīng)營指標實現(xiàn)“十年十二倍”增長，穩(wěn)居珠海市國企榜首、廣東省國資體系前五。據(jù)“2023中國企業(yè)500強”榜單顯示，華發(fā)集團位居第169位，較2016年首次登榜躍升315位，排名增幅全國領先。

從2012年開始實施“轉型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略以來，經(jīng)過十余年發(fā)展，華發(fā)集團已形成科技、城市、金融‘三軸支撐’業(yè)務格局，足跡遍布國內七十多個主要城市，成功實現(xiàn)了從單一的區(qū)域型房地產(chǎn)企業(yè)到全國知名的綜合型企業(yè)集團的轉型，實現(xiàn)了從珠海華發(fā)到中國華發(fā)的跨越。

集團城市運營板塊以城市運營、房產(chǎn)開發(fā)、商貿服務、現(xiàn)代服務四大板塊為載體，累計開發(fā)各類項目超過500個，其中省、市重點項目超180個，總投資超3500億元，連續(xù)7年入選“中國產(chǎn)業(yè)新城運營商綜合實力十強”。隨著華發(fā)集團產(chǎn)業(yè)集群的日益壯大，華發(fā)股份有望在股東資源賦能下高質量精益發(fā)展。

此次的增持計劃，體現(xiàn)了大股東對公司未來經(jīng)營發(fā)展的十足信心。此外，公司積極把握“第三支箭”房企股權融資的政策窗口期，計劃向不超過35名特定投資者發(fā)行不超過6.35億股，擬募資不超60億元，用于補充項目建設資金及流動資金。其中控股股東華發(fā)集團認購不低于發(fā)行股份數(shù)的28.49%，認購金額不高于30億元，目前定增申請已獲證監(jiān)會同意注冊批復。

財務穩(wěn)健提供充足動力 土儲優(yōu)質助力銷售增長

資料顯示，自2021年末實現(xiàn)“三道紅線”達標后，華發(fā)股份便始終穩(wěn)居綠檔，并保持穩(wěn)定的有息負債規(guī)模。截至2023年半年度，華發(fā)股份長期有息負債占有息負債總額的比例持續(xù)保持在八成以上，負債整體均衡，財務運營穩(wěn)健，在手現(xiàn)金充裕，為公司發(fā)展留足安全邊際。

得益于穩(wěn)健的財務表現(xiàn)，華發(fā)股份得以在土地市場“大發(fā)光彩”，積極搶抓土地市場機遇，聚焦高能級城市，進一步增強市場影響力。據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)股份上半年共斬獲優(yōu)質新項目11個，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強二線城市，有效夯實發(fā)展后勁。據(jù)克而瑞2023年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。

2023年上半年，各地土拍市場分化，整體延續(xù)低迷態(tài)勢，但房企在高能級城市補貨意愿增強，核心城市仍然是房企的重要投資高地。華發(fā)股份繼續(xù)聚焦高能級城市，進一步提升公司在一二線城市的“聲量”，城市布局以一線、強二線為主，區(qū)域布局更加集中，持續(xù)鞏固發(fā)展?jié)撃堋?/p>

與土儲同步增長的還有華發(fā)股份的銷售業(yè)績，據(jù)克而瑞2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜顯示，華發(fā)股份全口徑銷售額達898.6億元，排名第14位；權益銷售額達653.8億，排名第13位，繼續(xù)位列頭部梯隊。

隨著房地產(chǎn)市場復蘇回暖，華發(fā)股份憑借財務端、投資端、銷售端的穩(wěn)健表現(xiàn)，疊加大股東的資源賦能，將繼續(xù)乘風破浪，努力實現(xiàn)新一輪的跨越式發(fā)展。

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