報(bào)告：現(xiàn)階段公募REITs存兩方面不足，建議優(yōu)化大宗交易市場(chǎng)銜接機(jī)制

每經(jīng)AI快訊，9月18日，由上海交大高金牽頭組織撰寫(xiě)的《中國(guó)公募REITs市場(chǎng)發(fā)展白皮書(shū)》發(fā)布。白皮書(shū)指出，截至今年6月底，我國(guó)公募REITs產(chǎn)品已有28只，其中4只產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)擴(kuò)募，募集資金近1000億元，回收資金帶動(dòng)新項(xiàng)目投資超5600億元，市場(chǎng)規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)日益顯現(xiàn)。 白皮書(shū)指出，現(xiàn)階段公募REITs在資產(chǎn)供應(yīng)方面，仍存在可發(fā)行的資產(chǎn)類(lèi)型不足、活躍的市場(chǎng)化發(fā)行人占比過(guò)低、部分審核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化程度不足、發(fā)行審核周期較長(zhǎng)等情況；在機(jī)構(gòu)參與方面，也面臨資金運(yùn)用、回收及杠桿率等方面均受到限制、部分資產(chǎn)的一級(jí)發(fā)行估值偏高、戰(zhàn)配缺乏定價(jià)權(quán)、二級(jí)市場(chǎng)投資者對(duì)公募REITs產(chǎn)品認(rèn)識(shí)不足等問(wèn)題。 白皮書(shū)建議優(yōu)化審核機(jī)制，提高審核效率；鼓勵(lì)市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)參與發(fā)行；加強(qiáng)二級(jí)市場(chǎng)投資者教育、完善公募REITs信息披露機(jī)制；優(yōu)化大宗交易市場(chǎng)銜接機(jī)制；引入CMBS等配套融資工具；構(gòu)建我國(guó)多層次REITs市場(chǎng)等。（澎湃新聞）