房產(chǎn)早9點(diǎn)速評(píng) | 沈陽(yáng)在校大學(xué)生買房可獲每平米200元補(bǔ)貼；花樣年境內(nèi)債重組全面完成；當(dāng)代置業(yè)復(fù)牌首日股價(jià)跌超26%

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 花樣年境內(nèi)債重組全面完成，化債總規(guī)模約64億元

隨著9月8日和13日，“20花樣01”和“”20花樣02”兩支債券重組議案獲得通過(guò)，9月14日花樣年宣布其境內(nèi)債重組已全部完成，實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額約64億元。據(jù)悉，自2023年1月開(kāi)始，花樣年正式啟動(dòng)境內(nèi)債重組展期工作，涉及5支境內(nèi)債；7月以來(lái)，花樣年紓困化債進(jìn)展順利，旗下子公司彩生活復(fù)牌，8月花樣年補(bǔ)發(fā)2021年至2023年期間多份業(yè)績(jī)報(bào)告，達(dá)成復(fù)牌。

點(diǎn)評(píng)：花樣年完成境內(nèi)債務(wù)重組是一個(gè)正面的消息，顯示了公司在危機(jī)管理和資金調(diào)整上的能力。但其在未來(lái)還需繼續(xù)面對(duì)市場(chǎng)、行業(yè)和經(jīng)營(yíng)上的挑戰(zhàn)。希望公司能憑借重組為契機(jī)，進(jìn)一步穩(wěn)定業(yè)務(wù)、增長(zhǎng)市場(chǎng)份額，并提高盈利能力。

NO.2 沈陽(yáng)在校大學(xué)生買房可獲每平米200元補(bǔ)貼

近日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局等四部門發(fā)布通知，對(duì)高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生、新畢業(yè)生（畢業(yè)5年內(nèi)），購(gòu)買新建商品住房給予全額契稅補(bǔ)貼，其中在校生再給予每平方米200元的購(gòu)房補(bǔ)貼。根據(jù)《2022年沈陽(yáng)市教育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，沈陽(yáng)各類高等教育學(xué)校（機(jī)構(gòu)）45所，在校生規(guī)模達(dá)到80.6萬(wàn)人；沈陽(yáng)中等職業(yè)學(xué)校76所，校均規(guī)模為1089人，在校生總?cè)藬?shù)約8.27萬(wàn)人。

點(diǎn)評(píng)：吸引和留住年輕人才對(duì)于任何城市的長(zhǎng)期發(fā)展都是至關(guān)重要的。沈陽(yáng)這一政策考慮了城市發(fā)展的多方面需求，包括人才留存、房地產(chǎn)市場(chǎng)激活和減輕年輕人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)等。在未來(lái)，其他城市或地區(qū)可能也會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，推出類似的政策。

NO.3 深圳支持已上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs持續(xù)擴(kuò)募

9月14日，深圳市發(fā)改委通知提出，擴(kuò)大保障性租賃住房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、能源等存量領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備規(guī)模，支持謀劃消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，支持已上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs持續(xù)擴(kuò)募。鼓勵(lì)政府存量資產(chǎn)通過(guò)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)行市場(chǎng)化盤活。著力激發(fā)民間投資活力，推動(dòng)符合條件的民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，進(jìn)一步擴(kuò)大民間投資。

點(diǎn)評(píng)：這一政策旨在促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和其他重要領(lǐng)域的資金投入，通過(guò)市場(chǎng)化的手段吸引民間資本，從而加速城市發(fā)展和創(chuàng)新。這也體現(xiàn)了深圳作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新中心的角色和策略。

NO.4 當(dāng)代置業(yè)復(fù)牌首日股價(jià)跌超26%

時(shí)隔531天，9月14日當(dāng)代置業(yè)實(shí)現(xiàn)復(fù)牌，此時(shí)距離18個(gè)月的除牌期限只剩十余天。復(fù)牌首日，當(dāng)代置業(yè)每股報(bào)收0.079港元，下跌26%，市值2.21億港元。當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)主席、總裁兼執(zhí)行董事張鵬表示，此次復(fù)牌為公司化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)取到了足夠的空間。此前的9月13日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布了2022年全年業(yè)績(jī)公告及2023年中期業(yè)績(jī)公告。公告顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)收益約33.34億元，同比增加約37.9%，主要是由于交付面積增加：公司總資產(chǎn)為563.2億元，總負(fù)債為565.73億元，負(fù)債率為100.45%。

點(diǎn)評(píng)：當(dāng)代置業(yè)的復(fù)牌是一個(gè)積極的信號(hào)，顯示公司希望重新進(jìn)入資本市場(chǎng)并尋求更多的融資和發(fā)展機(jī)會(huì)。但其高負(fù)債率和復(fù)牌后的股價(jià)表現(xiàn)也表明公司還將面對(duì)一系列挑戰(zhàn)，仍需市場(chǎng)和業(yè)界持續(xù)關(guān)注。

NO.5 桑春華回應(yīng)石榴集團(tuán)內(nèi)訌：愿意繼續(xù)溝通、停止紛爭(zhēng)

繼石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍下跪回應(yīng)公司內(nèi)部紛爭(zhēng)引發(fā)外界關(guān)注后，9月14日，事件另一方桑春華也召開(kāi)了溝通會(huì)對(duì)崔巍此前的說(shuō)法進(jìn)行了回應(yīng)，并表示愿意讓步，與崔巍共同解決糾紛問(wèn)題，停止紛爭(zhēng)，“不要占用社會(huì)資源”。同時(shí)，他也表示崔巍僅憑公章解除自己職務(wù)的行為違反了董事會(huì)的合法流程，目前已移交豐臺(tái)區(qū)人民法院進(jìn)行審理。

點(diǎn)評(píng)：石榴集團(tuán)的這一內(nèi)部糾紛不僅影響到公司的正常運(yùn)營(yíng)，還引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注。雙方的回應(yīng)和態(tài)度將決定糾紛的未來(lái)走向。希望雙方能夠通過(guò)和平溝通和合作來(lái)解決問(wèn)題，恢復(fù)公司的正常運(yùn)營(yíng)和聲譽(yù)。

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