中信建投：樓市尚處調(diào)整階段，超大特大城市城中村改造為行業(yè)帶來(lái)新機(jī)遇

每經(jīng)AI快訊，中信建投表示，樓市尚處調(diào)整階段，政策信號(hào)明顯已有城市優(yōu)化調(diào)控。2023年7月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下滑15.5%，市場(chǎng)銷(xiāo)售延續(xù)6月的筑底態(tài)勢(shì)。融資不暢與銷(xiāo)售較弱依然困擾開(kāi)發(fā)商加大投資，保交樓取得持續(xù)進(jìn)展。7月房企到位資金同比下降20.2%，降幅仍較大。分拆各項(xiàng)資金來(lái)源可以知道，房企的間接和直接融資仍有壓力，銷(xiāo)售回款也較為疲弱，一定程度上困擾開(kāi)發(fā)商加大投資力度。關(guān)注核心城市政策優(yōu)化，推薦重點(diǎn)布局高能級(jí)城市的房企。7月地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)筑底，部分房企流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露，供需兩端的政策優(yōu)化有望緩解行業(yè)的階段性壓力。核心一二線城市調(diào)控有望進(jìn)一步放開(kāi)，超大特大城市城中村改造為行業(yè)帶來(lái)新機(jī)遇，重點(diǎn)布局高能級(jí)城市的房企有望受益。（一財(cái)）