兩年歸母凈虧損165億！花樣年控股補(bǔ)發(fā)三份財(cái)報(bào)，將于8月11日復(fù)牌

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月10日晚間，花樣年控股（HK01777，股價(jià)0.20港元，市值11.55億港元）相繼發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)、截至2022年6月30日止中期業(yè)績(jī)及截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)。

上述業(yè)績(jī)刊發(fā)后，根據(jù)上市規(guī)則，花樣年控股沒有須刊發(fā)而未刊發(fā)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

自2022年4月1日停牌至今，歷時(shí)16個(gè)月的“花樣年停牌”，終于將在8月11日上午9時(shí)于聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買賣。

花樣年控股內(nèi)部人士表示，過去一年多時(shí)間，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，雖然積極采取了一切必要措施以確保現(xiàn)金流穩(wěn)定，還是面臨了前所未有的經(jīng)營(yíng)壓力。

2021年，花樣年總收入約為157.50億元（人民幣，下同），同比減少27.6%；錄得凈虧損約108.40億元，擁有人應(yīng)占虧損約為104.66億元。毛利由2020年約53.44億元下降56.3%至約23.37億元。報(bào)告期內(nèi)，花樣年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約465.94億元，合同銷售面積2,979,794平方米。

2022年，花樣年收入達(dá)到約97.54億元，同比減少38.1%。年內(nèi)本公司擁有人應(yīng)占虧損減少至60.71億元，毛利下降26.1%至17.27億元。報(bào)告期內(nèi)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約28.75億元，合同銷售面積350,932平方米。

于2022年12月31日，花樣年在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積為約10,340,647平方米，處于在建階段的項(xiàng)目或項(xiàng)目分期共有26個(gè)。

現(xiàn)金流方面，截至2022年底，花樣年的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約26.84億元（2021年為52.06億元），與2021年12月31日相比下降48.4%。“下降乃由于自2021年下半年起，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)資金環(huán)境收緊。本集團(tuán)的部分現(xiàn)金為受限制銀行存款，主要限于房地產(chǎn)開發(fā)使用。”

同時(shí)，凈負(fù)債比率同比上升了735.7個(gè)百分點(diǎn)至1,228.9%，主要是因兩個(gè)年度蒙受虧損導(dǎo)致總權(quán)益大幅減少所致。

于2022年12月31日，花樣年擁有分別合共約197.01億元、合共約389.58億元及合共約2.55億元的借款、優(yōu)先票據(jù)及債券以及已發(fā)行資產(chǎn)抵押證券。其中，約140.92億元將于一年內(nèi)償還。優(yōu)先票據(jù)及債券方面，其中約389.58億元將于一年內(nèi)償還。

與其他出險(xiǎn)房企類似，獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告中也載有“不發(fā)表意見”，不發(fā)表意見的基礎(chǔ)包括有關(guān)持續(xù)經(jīng)營(yíng)之多重不確定因素。

花樣年控股方面表示，公司擁有相當(dāng)價(jià)值的資產(chǎn)支持其營(yíng)運(yùn)。集團(tuán)于2022年12月31日之總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)分別約為950.31億元及45.76億元。

有關(guān)復(fù)牌后的工作方向及未來發(fā)展，花樣年控股內(nèi)部人士表示，一方面花樣年在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積合計(jì)總數(shù)約1034.06萬平方米，為公司未來持續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定了發(fā)展基礎(chǔ)。另一方面，對(duì)于資產(chǎn)出售及項(xiàng)目銷售，企業(yè)也已制定一城一策、一盤一策，為最大化資產(chǎn)價(jià)值、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

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封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG41155285322